بيانات مشاريع دبي
جولف جراند: أسعار البيع والإيجارات
Golf Grand
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع جولف جراند في دبي هيلز استيت، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
جولف جراند (دبي هيلز استيت): 47 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,194 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 5.62%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.2 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- 169
- وسيط الإيجار السنوي
- 125,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.62%
- الوحدات في السجل
- 329
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في جولف جراند
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 6 | 2,033 درهم للقدم المربع | 2,016 – 2,311 |
| جاهزة | 41 | 2,195 درهم للقدم المربع | 2,051 – 2,306 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في جولف جراند
- عقود الإيجار المسجلة
- 169
- وسيط الإيجار السنوي
- 125,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 90,000 درهم – 150,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 123 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.62%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في جولف جراند
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 19 | 2,195 درهم للقدم المربع | 85,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (15) |
| غرفتا نوم | 25 | 2,179 درهم للقدم المربع | 135,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (23) |
| 3 غرف نوم | 3 | 2,518 درهم للقدم المربع | 250,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في جولف جراند
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| نوفمبر 2024 | 3 | 2,179 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 2,216 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| أبريل 2026 | 3 | 2,179 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| يونيو 2026 | 9 | 2,092 درهم للقدم المربع | 21 |
| يوليو 2026 | 5 | 2,051 درهم للقدم المربع | 43 |
| أغسطس 2026 | 12 | 2,184 درهم للقدم المربع | 48 |
| سبتمبر 2026 | 6 | 2,366 درهم للقدم المربع | 45 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2023 | 300 | 2,051 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 23 | 2,042 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 21 | 2,098 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع جولف جراند مسجل في منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في جولف جراند
- جولف جراند 47 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في دبي هيلز استيت
- A بالاس رزيدنسز هيلسايد 345 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سوشيو 202 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جولف فل 186 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ايدين هيلز 185 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- I بارك هايتس 185 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيدرا 170 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن جولف جراند
- كم عدد المبايعات المسجلة في جولف جراند؟
- سُجّلت 47 عملية بيع في جولف جراند خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في جولف جراند؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في جولف جراند 2,194 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في جولف جراند؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في جولف جراند 125,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في جولف جراند؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في جولف جراند 5.62% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع جولف جراند؟
- يُسجَّل جولف جراند في منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد (دبي هيلز استيت) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae