بيانات مشاريع دبي
فلو ريا رزيدنس: أسعار البيع والإيجارات
Floarea Residence
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع فلو ريا رزيدنس في أرجان، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
فلو ريا رزيدنس (أرجان): 54 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,583 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.66%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 750,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 154
- وسيط الإيجار السنوي
- 74,799 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.66%
- الوحدات في السجل
- 206
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في فلو ريا رزيدنس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 54 | 1,583 درهم للقدم المربع | 1,427 – 1,686 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في فلو ريا رزيدنس
- عقود الإيجار المسجلة
- 154
- وسيط الإيجار السنوي
- 74,799 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 55,000 درهم – 90,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 121 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.66%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في فلو ريا رزيدنس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 27 | 1,686 درهم للقدم المربع | 55,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (27) |
| غرفة نوم واحدة | 23 | 1,522 درهم للقدم المربع | 86,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (23) |
| غرفتا نوم | 4 | 1,132 درهم للقدم المربع | 130,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (4) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في فلو ريا رزيدنس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 3 | 1,350 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 4 | 1,457 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 3 | 1,275 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 3 | 1,125 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 3 | 1,295 درهم للقدم المربع | 9 |
| سبتمبر 2025 | 15 | 1,441 درهم للقدم المربع | 24 |
| أكتوبر 2025 | 18 | 1,463 درهم للقدم المربع | 50 |
| نوفمبر 2025 | 12 | 1,676 درهم للقدم المربع | 28 |
| ديسمبر 2025 | 13 | 1,583 درهم للقدم المربع | 16 |
| يناير 2026 | 3 | 1,686 درهم للقدم المربع | 14 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2023 | 91 | 1,096 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 110 | 1,155 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 77 | 1,512 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع فلو ريا رزيدنس مسجل في منطقة البرشاء جنوب الثالثة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في فلو ريا رزيدنس
- فلوريا ريزيدنس 54 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في أرجان
- ماركيز وان 389 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بلاتينيوم 1 267 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- اشلي هيلز 225 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بترفلاى ريسيدينس 198 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إلز رزيدنس 196 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذ ونغس 195 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن فلو ريا رزيدنس
- كم عدد المبايعات المسجلة في فلو ريا رزيدنس؟
- سُجّلت 54 عملية بيع في فلو ريا رزيدنس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في فلو ريا رزيدنس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في فلو ريا رزيدنس 1,583 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في فلو ريا رزيدنس؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في فلو ريا رزيدنس 74,799 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في فلو ريا رزيدنس؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في فلو ريا رزيدنس 7.66% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع فلو ريا رزيدنس؟
- يُسجَّل فلو ريا رزيدنس في منطقة البرشاء جنوب الثالثة (أرجان) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae