بيانات مشاريع دبي
مساكن ايدج ووتر 3: أسعار البيع والإيجارات
Edgewater Residences 3
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع مساكن ايدج ووتر 3 في نخلة ديرة، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
مساكن ايدج ووتر 3 (نخلة ديرة): 39 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,821 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.2 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
- الوحدات في السجل
- 328
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في مساكن ايدج ووتر 3
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 39 | 2,821 درهم للقدم المربع | 2,646 – 2,890 |
| جاهزة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في مساكن ايدج ووتر 3
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في مساكن ايدج ووتر 3
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 31 | 2,821 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 7 | 2,509 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في مساكن ايدج ووتر 3
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أبريل 2025 | 26 | 2,480 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 21 | 2,551 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 24 | 2,620 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 17 | 2,380 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 13 | 2,507 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 5 | 2,451 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 3 | 2,509 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 5 | 3,485 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 3 | 2,890 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 5 | 2,638 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 4 | 2,797 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 10 | 2,797 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 4 | 2,646 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2025 | 118 | 2,550 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع مساكن ايدج ووتر 3 مسجل في منطقة نخلة ديرة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في مساكن ايدج ووتر 3
- مساكن إيدج ووتر 3 - مبنى بي 39 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في نخلة ديرة
- جزر دبي D - باي غروف رزيدينسز 185 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيلينا ريزيدنسز 121 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- باي فيلاز - جزر دبي 107 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيلي ريزيدنسز 82 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مساكن انكلاف أركا 53 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- تريبان سيرينيك ريزيدنسز 45 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن مساكن ايدج ووتر 3
- كم عدد المبايعات المسجلة في مساكن ايدج ووتر 3؟
- سُجّلت 39 عملية بيع في مساكن ايدج ووتر 3 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في مساكن ايدج ووتر 3؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في مساكن ايدج ووتر 3 2,821 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع مساكن ايدج ووتر 3؟
- يُسجَّل مساكن ايدج ووتر 3 في منطقة نخلة ديرة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae