بيانات مباني دبي
مساكن إيدج ووتر 3 - مبنى بي: أسعار البيع والإيجارات
Edgewater Residences 3 - Building B
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى مساكن إيدج ووتر 3 - مبنى بي في نخلة ديرة، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
مساكن إيدج ووتر 3 - مبنى بي (نخلة ديرة): 39 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,821 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.2 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في مساكن إيدج ووتر 3 - مبنى بي
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 39 | 2,821 درهم للقدم المربع | 2,646 – 2,890 |
| جاهزة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في مساكن إيدج ووتر 3 - مبنى بي
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في مساكن إيدج ووتر 3 - مبنى بي
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 31 | 2,821 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 7 | 2,509 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في مساكن إيدج ووتر 3 - مبنى بي
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أبريل 2025 | 26 | 2,480 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 21 | 2,551 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 24 | 2,620 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 17 | 2,380 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 13 | 2,507 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 5 | 2,451 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 3 | 2,509 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 5 | 3,485 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 3 | 2,890 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 5 | 2,638 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 4 | 2,797 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 10 | 2,797 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 4 | 2,646 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2025 | 118 | 2,550 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى مساكن إيدج ووتر 3 - مبنى بي مسجل في منطقة نخلة ديرة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي مساكن إيدج ووتر 3 - مبنى بي إلى المشروع مساكن ايدج ووتر 3.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في نخلة ديرة
- ميريفا سنست 237 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المبنى 13-D باي غروف رزيدنسز 185 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ليف أوشنسايد 105 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيلينا مبنى أ 83 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيلي رزيدينسيز 82 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ميريفا جاردنز أ 74 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن مساكن إيدج ووتر 3 - مبنى بي
- كم عدد المبايعات المسجلة في مساكن إيدج ووتر 3 - مبنى بي؟
- سُجّلت 39 عملية بيع في مساكن إيدج ووتر 3 - مبنى بي خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في مساكن إيدج ووتر 3 - مبنى بي؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في مساكن إيدج ووتر 3 - مبنى بي 2,821 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع مساكن إيدج ووتر 3 - مبنى بي؟
- يُسجَّل مساكن إيدج ووتر 3 - مبنى بي في منطقة نخلة ديرة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae