بيانات مشاريع دبي
سيلين باي فيجن: أسعار البيع والإيجارات
Celine By Vision
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع سيلين باي فيجن في وادي الصفا 2، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
سيلين باي فيجن (وادي الصفا 2): 39 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,226 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 8.12%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 910,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي
- 65,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.12%
- الوحدات في السجل
- 104
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في سيلين باي فيجن
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 3 | 1,331 درهم للقدم المربع | 1,171 – 1,453 |
| جاهزة | 36 | 1,222 درهم للقدم المربع | 1,165 – 1,289 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في سيلين باي فيجن
- وسيط الإيجار السنوي
- 65,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 53,000 درهم – 73,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 99 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.12%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في سيلين باي فيجن
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 12 | 1,340 درهم للقدم المربع | 51,319 درهم | أقل من 30 عملية بيع (10) |
| غرفة نوم واحدة | 25 | 1,187 درهم للقدم المربع | 70,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (24) |
| غرفتا نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 105,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في سيلين باي فيجن
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| فبراير 2025 | 10 | 1,028 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 20 | 1,078 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 39 | 1,107 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 21 | 1,116 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 4 | 1,073 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 6 | 1,078 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 3 | 1,090 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 7 | 1,165 درهم للقدم المربع | 12 |
| أبريل 2026 | 7 | 1,247 درهم للقدم المربع | 4 |
| مايو 2026 | 3 | 1,340 درهم للقدم المربع | 13 |
| يونيو 2026 | 6 | 1,245 درهم للقدم المربع | 7 |
| يوليو 2026 | 6 | 1,185 درهم للقدم المربع | 8 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| سبتمبر 2026 | 3 | 1,298 درهم للقدم المربع | 5 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2025 | 106 | 1,088 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع سيلين باي فيجن مسجل في منطقة وادي الصفا 2 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في سيلين باي فيجن
- سيلين باي فيجن 39 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في وادي الصفا 2
- إمباير ليك فيوز 382 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سكاي هيلز جاردنز 222 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بلغرافيا جاردنز 220 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- MU005&6 (كيو زون (كيوبوينت- فيز3 201 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كيوزون (كيوبوينت فيز 3) MU007 149 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كيو بوينت ليوان -PLOT R008 A&B 120 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن سيلين باي فيجن
- كم عدد المبايعات المسجلة في سيلين باي فيجن؟
- سُجّلت 39 عملية بيع في سيلين باي فيجن خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في سيلين باي فيجن؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في سيلين باي فيجن 1,226 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في سيلين باي فيجن؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في سيلين باي فيجن 65,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في سيلين باي فيجن؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في سيلين باي فيجن 8.12% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع سيلين باي فيجن؟
- يُسجَّل سيلين باي فيجن في منطقة وادي الصفا 2 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae