بيانات مشاريع دبي
عزيزى فينيس4: أسعار البيع والإيجارات
AZIZI VENICE 4
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع عزيزى فينيس4 في مدينة المطار، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
عزيزى فينيس4 (مدينة المطار): 89 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,661 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 943,000 درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
- الوحدات في السجل
- 389
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في عزيزى فينيس4
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 89 | 1,661 درهم للقدم المربع | 1,535 – 1,715 |
| جاهزة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في عزيزى فينيس4
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في عزيزى فينيس4
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 44 | 1,689 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 29 | 1,531 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 7 | 1,493 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| 3 غرف نوم | 8 | 1,749 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في عزيزى فينيس4
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 59 | 1,617 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 11 | 1,585 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 16 | 1,581 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 5 | 1,700 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 4 | 1,695 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 6 | 1,634 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 4 | 1,689 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 5 | 1,692 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 7 | 1,532 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 5 | 1,520 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 1,668 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 4 | 1,496 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 6 | 1,645 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 52 | 1,663 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 7 | 1,653 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 4 | 1,661 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 1,568 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 152 | 1,565 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 48 | 1,668 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع عزيزى فينيس4 مسجل في منطقة مدينة المطار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في عزيزى فينيس4
- عزيزي فينيس 4 - بي 48 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في مدينة المطار
- عزيزى فينيس 14 2,027 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- عزيزي فينيس 6 974 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- عزيزي فينيس 15 817 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- عزيزى فينس 7 695 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- عزيزي فينيس 13 664 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- عزيزي فينيس 12 630 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن عزيزى فينيس4
- كم عدد المبايعات المسجلة في عزيزى فينيس4؟
- سُجّلت 89 عملية بيع في عزيزى فينيس4 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في عزيزى فينيس4؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في عزيزى فينيس4 1,661 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع عزيزى فينيس4؟
- يُسجَّل عزيزى فينيس4 في منطقة مدينة المطار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae