بيانات مشاريع دبي
عزيزي شايستا ريزيدنس: الإيجارات وعقود الإيجار
Azizi Shaista Residence
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع عزيزي شايستا ريزيدنس في جبل علي الأولى، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
عزيزي شايستا ريزيدنس (جبل علي الأولى): 194 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 53,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 580,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 194
- وسيط الإيجار السنوي
- 53,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (14)
- الوحدات في السجل
- 297
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في عزيزي شايستا ريزيدنس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 16 | 1,394 درهم للقدم المربع | 1,176 – 1,506 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في عزيزي شايستا ريزيدنس
- عقود الإيجار المسجلة
- 194
- وسيط الإيجار السنوي
- 53,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 45,000 درهم – 68,250 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 105 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (14)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 14 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في عزيزي شايستا ريزيدنس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 10 | 1,456 درهم للقدم المربع | 46,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (10) |
| غرفة نوم واحدة | 4 | 1,126 درهم للقدم المربع | 70,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (4) |
| غرفتا نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 84,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في عزيزي شايستا ريزيدنس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 3 | 1,333 درهم للقدم المربع | 31 |
| نوفمبر 2024 | 3 | 1,064 درهم للقدم المربع | 24 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 1,019 درهم للقدم المربع | 15 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| فبراير 2025 | 6 | 1,221 درهم للقدم المربع | 15 |
| مارس 2025 | 3 | 949 درهم للقدم المربع | 14 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| يونيو 2025 | 3 | 1,052 درهم للقدم المربع | 15 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 32 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 26 |
| ديسمبر 2025 | 4 | 1,456 درهم للقدم المربع | 17 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 25 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2016 | 4 | 1,246 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 85 | 1,281 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 18 | 1,302 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 66 | 854 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 74 | 907 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 60 | 890 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 29 | 1,018 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 25 | 1,230 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع عزيزي شايستا ريزيدنس مسجل في منطقة جبل علي الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في جبل علي الأولى
- II شوبا سنترال فيز 767 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- I شوبا سنترال فيز 544 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- تايو ريزيدنسيز 298 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- هيلز فيو - وصل جيت 250 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- E ساوث غاردن 218 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بريم ريزيدنسي 3 216 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن عزيزي شايستا ريزيدنس
- كم عدد المبايعات المسجلة في عزيزي شايستا ريزيدنس؟
- سُجّلت 16 عملية بيع في عزيزي شايستا ريزيدنس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في عزيزي شايستا ريزيدنس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في عزيزي شايستا ريزيدنس 1,394 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في عزيزي شايستا ريزيدنس؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في عزيزي شايستا ريزيدنس 53,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع عزيزي شايستا ريزيدنس؟
- يُسجَّل عزيزي شايستا ريزيدنس في منطقة جبل علي الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae