بيانات مباني دبي
ذا مايفير: أسعار البيع والإيجارات
THE MAYFAIR
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى ذا مايفير في اليلايس 2، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ذا مايفير (اليلايس 2): 53 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,278 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.1 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (8)
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ذا مايفير
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 45 | 1,270 درهم للقدم المربع | 1,211 – 1,333 |
| جاهزة | 8 | 1,333 درهم للقدم المربع | 1,200 – 1,428 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ذا مايفير
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (8)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 8 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ذا مايفير
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 3 | 1,862 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 23 | 1,283 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (3) |
| غرفتا نوم | 25 | 1,254 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (5) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ذا مايفير
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| مارس 2025 | 3 | 1,111 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 3 | 1,259 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 7 | 1,210 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 5 | 1,153 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 10 | 1,221 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 1,278 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 3 | 1,285 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 5 | 1,322 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 6 | 1,297 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 4 | 1,219 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 3 | 1,207 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 3 | 1,270 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 5 | 1,283 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 8 | 1,333 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2023 | 223 | 1,070 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 17 | 986 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 39 | 1,229 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى ذا مايفير مسجل في منطقة اليلايس 2 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي ذا مايفير إلى المشروع ذا ميفير.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في اليلايس 2
- روزويل 177 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ?يفلين أون ذا بارك 168 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فيوري 112 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كامدن 103 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أولبيا 94 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا هاملتون 88 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ذا مايفير
- كم عدد المبايعات المسجلة في ذا مايفير؟
- سُجّلت 53 عملية بيع في ذا مايفير خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ذا مايفير؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ذا مايفير 1,278 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ذا مايفير؟
- يُسجَّل ذا مايفير في منطقة اليلايس 2 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae