بيانات مباني دبي
ذا بيناري من أمنيات: أسعار البيع والإيجارات
THE BINARY BY OMNIYAT
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى ذا بيناري من أمنيات في الخليج التجاري، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ذا بيناري من أمنيات (الخليج التجاري): 31 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 3,518 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.9 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ذا بيناري من أمنيات
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 31 | 3,518 درهم للقدم المربع | 2,438 – 3,714 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ذا بيناري من أمنيات
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ذا بيناري من أمنيات
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 6 | 2,183 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 4 | 2,559 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 2,405 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 4 | 2,589 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 7 | 3,100 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 4 | 2,846 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 3 | 3,445 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 5 | 2,321 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 5 | 3,182 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 6 | 3,419 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 5 | 3,518 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 8 | 3,491 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 3 | 3,920 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 357 | 1,380 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 4 | 1,229 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 17 | 1,195 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 24 | 1,350 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 34 | 1,178 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 101 | 1,096 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 57 | 1,128 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 27 | 1,056 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 23 | 799 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 17 | 654 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 31 | 936 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 53 | 1,250 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 50 | 1,554 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 58 | 1,704 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 50 | 3,100 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى ذا بيناري من أمنيات مسجل في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي ذا بيناري من أمنيات إلى المشروع ذا باينري من أمنيات.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في الخليج التجاري
- بن غاطي اكوارايز - تاور ايه 594 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي سكاي رايز - تاور ايه 427 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- داون تاون ريزيدنسز 364 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- اتش كيو بواسطة روف 323 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي سكاي هول 229 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج الحبتور 216 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ذا بيناري من أمنيات
- كم عدد المبايعات المسجلة في ذا بيناري من أمنيات؟
- سُجّلت 31 عملية بيع في ذا بيناري من أمنيات خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ذا بيناري من أمنيات؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ذا بيناري من أمنيات 3,518 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ذا بيناري من أمنيات؟
- يُسجَّل ذا بيناري من أمنيات في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae