بيانات مباني دبي
نيفا ريزيدنسز: أسعار البيع والإيجارات
NEVA RESIDENCES
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى نيفا ريزيدنسز في قرية جميرا الدائرية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
نيفا ريزيدنسز (قرية جميرا الدائرية): 70 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,118 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 960,000 درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في نيفا ريزيدنسز
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 23 | 1,040 درهم للقدم المربع | 958 – 1,190 |
| جاهزة | 47 | 1,125 درهم للقدم المربع | 1,058 – 1,211 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في نيفا ريزيدنسز
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عقود إيجار الشقق أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في نيفا ريزيدنسز
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 56 | 1,104 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عقود إيجار |
| غرفتا نوم | 12 | 1,100 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (7) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في نيفا ريزيدنسز
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 3 | 1,002 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 3 | 1,051 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 149 | 988 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 8 | 1,021 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 5 | 923 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 12 | 943 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 17 | 973 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 6 | 1,017 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 17 | 1,013 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 1,084 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 4 | 949 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 7 | 1,015 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 4 | 1,055 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 4 | 1,259 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 16 | 1,100 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 3 | 1,273 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 10 | 1,124 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 15 | 1,142 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 5 | 1,056 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2023 | 99 | 973 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 210 | 990 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 83 | 1,013 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى نيفا ريزيدنسز مسجل في منطقة البرشاء جنوب الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي نيفا ريزيدنسز إلى المشروع نيفا ريزدنسيس.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في قرية جميرا الدائرية
- برج أوريستا 328 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما بارك فيوز 284 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ستاكس 229 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ألتا فيو سكاي هومز 176 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أوكسفورد كوف 161 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فلوريا اسكائز 158 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن نيفا ريزيدنسز
- كم عدد المبايعات المسجلة في نيفا ريزيدنسز؟
- سُجّلت 70 عملية بيع في نيفا ريزيدنسز خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في نيفا ريزيدنسز؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في نيفا ريزيدنسز 1,118 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع نيفا ريزيدنسز؟
- يُسجَّل نيفا ريزيدنسز في منطقة البرشاء جنوب الرابعة (قرية جميرا الدائرية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae