بيانات مباني دبي
أيرس باي: أسعار البيع والإيجارات
Iris Bay
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى أيرس باي في الخليج التجاري، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
أيرس باي (الخليج التجاري): 40 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,780 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.6 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في أيرس باي
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 40 | 1,780 درهم للقدم المربع | 1,629 – 2,048 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في أيرس باي
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في أيرس باي
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 8 | 1,161 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 1,800 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 4 | 1,490 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 23 | 1,487 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 4 | 715 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 8 | 1,780 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 9 | 2,000 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 3 | 1,610 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 6 | 1,579 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 5 | 1,907 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 122 | 1,406 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 6 | 1,272 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 7 | 1,350 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 50 | 1,153 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 7 | 920 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 21 | 1,000 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 22 | 900 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 5 | 724 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 12 | 692 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 8 | 524 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 27 | 650 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 10 | 803 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 27 | 988 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 39 | 1,187 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 46 | 1,495 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى أيرس باي مسجل في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي أيرس باي إلى المشروع ايريس باي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في الخليج التجاري
- داون تاون ريزيدنسز 364 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج الحبتور 216 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج تايجر سكاي 173 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بينينسولا ثري 168 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج كابيتال 140 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذي ادج 126 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن أيرس باي
- كم عدد المبايعات المسجلة في أيرس باي؟
- سُجّلت 40 عملية بيع في أيرس باي خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في أيرس باي؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في أيرس باي 1,780 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع أيرس باي؟
- يُسجَّل أيرس باي في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae