بيانات مباني دبي
افالين ريزيدنس باي سيتي ديفلوبر: أسعار البيع والإيجارات
Aveline Residencies by Citi Developer
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى افالين ريزيدنس باي سيتي ديفلوبر في قرية جميرا الدائرية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
افالين ريزيدنس باي سيتي ديفلوبر (قرية جميرا الدائرية): 50 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,345 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.1 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في افالين ريزيدنس باي سيتي ديفلوبر
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 50 | 1,345 درهم للقدم المربع | 1,320 – 1,376 |
| جاهزة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في افالين ريزيدنس باي سيتي ديفلوبر
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في افالين ريزيدنس باي سيتي ديفلوبر
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 3 | 1,502 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 29 | 1,345 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 14 | 1,320 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في افالين ريزيدنس باي سيتي ديفلوبر
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 15 | 1,355 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 23 | 1,345 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 6 | 1,345 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 9 | 1,345 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 8 | 1,325 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 9 | 1,349 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 20 | 1,340 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 15 | 1,345 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 23 | 1,382 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 11 | 1,342 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 7 | 1,330 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 6 | 1,360 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 3 | 1,320 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 6 | 1,313 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 13 | 1,345 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2024 | 115 | 1,350 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 112 | 1,350 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى افالين ريزيدنس باي سيتي ديفلوبر مسجل في منطقة البرشاء جنوب الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي افالين ريزيدنس باي سيتي ديفلوبر إلى المشروع افيلين ريزيدنسز من سيتي ديفيلوبرز.
أرقام افيلين ريزيدنسز من سيتي ديفيلوبرز
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في قرية جميرا الدائرية
- سيرينز من دانوب - تاور ايه 551 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي عمبر?ول 523 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي سيركل 339 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج أوريستا 328 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي أبيكس 284 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما بارك فيوز 284 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن افالين ريزيدنس باي سيتي ديفلوبر
- كم عدد المبايعات المسجلة في افالين ريزيدنس باي سيتي ديفلوبر؟
- سُجّلت 50 عملية بيع في افالين ريزيدنس باي سيتي ديفلوبر خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في افالين ريزيدنس باي سيتي ديفلوبر؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في افالين ريزيدنس باي سيتي ديفلوبر 1,345 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع افالين ريزيدنس باي سيتي ديفلوبر؟
- يُسجَّل افالين ريزيدنس باي سيتي ديفلوبر في منطقة البرشاء جنوب الرابعة (قرية جميرا الدائرية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae