بيانات مباني دبي
31 أبوف من بيوند: أسعار البيع والإيجارات
31 Above By Beyond
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى 31 أبوف من بيوند في مدينة دبي الملاحية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
31 أبوف من بيوند (مدينة دبي الملاحية): 115 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 3,711 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 10.5 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في 31 أبوف من بيوند
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 115 | 3,711 درهم للقدم المربع | 3,549 – 3,837 |
| جاهزة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في 31 أبوف من بيوند
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في 31 أبوف من بيوند
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| ديسمبر 2025 | 25 | 3,678 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 41 | 3,714 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 19 | 3,750 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 17 | 3,702 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 3 | 3,568 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 6 | 3,588 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2025 | 26 | 3,678 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى 31 أبوف من بيوند مسجل في منطقة مدينة دبي الملاحية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في مدينة دبي الملاحية
- بريز من دانوب 918 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فرانك مولر يجتينغ 577 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- تشيلسي ريزيدنس 2 باي داماك تاور - بي 395 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كانيون من بيوند 332 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سوليفر من بيوند تاور - 2 229 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أوريا 158 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن 31 أبوف من بيوند
- كم عدد المبايعات المسجلة في 31 أبوف من بيوند؟
- سُجّلت 115 عملية بيع في 31 أبوف من بيوند خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في 31 أبوف من بيوند؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في 31 أبوف من بيوند 3,711 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع 31 أبوف من بيوند؟
- يُسجَّل 31 أبوف من بيوند في منطقة مدينة دبي الملاحية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae