بيانات مشاريع دبي
فيكتوريا ريزدينس: الإيجارات وعقود الإيجار
VICTORIA RESIDENCY
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع فيكتوريا ريزدينس في جبل علي الأولى، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
فيكتوريا ريزدينس (جبل علي الأولى): 38 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 75,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.3 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- 75,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (5)
- الوحدات في السجل
- 103
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في فيكتوريا ريزدينس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 5 | 1,196 درهم للقدم المربع | 1,193 – 1,202 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في فيكتوريا ريزدينس
- وسيط الإيجار السنوي
- 75,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 72,000 درهم – 84,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 73 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (5)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 5 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في فيكتوريا ريزدينس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | أقل من 3 | أقل من 3 | 75,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 75,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 3 غرف نوم | 3 | 1,202 درهم للقدم المربع | 155,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في فيكتوريا ريزدينس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 3 | 1,025 درهم للقدم المربع | 5 |
| نوفمبر 2024 | 4 | 1,117 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 975 درهم للقدم المربع | 3 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| مايو 2025 | 3 | 1,202 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2017 | 50 | 921 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 11 | 820 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 3 | 760 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 9 | 879 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 42 | 1,008 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 17 | 1,196 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع فيكتوريا ريزدينس مسجل في منطقة جبل علي الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في جبل علي الأولى
- تايو ريزيدنسيز 298 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- E ساوث غاردن 218 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بريم ريزيدنسي 3 216 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- D ساوث غاردن 211 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مروج الفرجان ويست 199 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كانديس أكاسيا للشقق الفندقية 121 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن فيكتوريا ريزدينس
- كم عدد المبايعات المسجلة في فيكتوريا ريزدينس؟
- سُجّلت 5 عملية بيع في فيكتوريا ريزدينس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في فيكتوريا ريزدينس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في فيكتوريا ريزدينس 1,196 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في فيكتوريا ريزدينس؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في فيكتوريا ريزدينس 75,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع فيكتوريا ريزدينس؟
- يُسجَّل فيكتوريا ريزدينس في منطقة جبل علي الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae