تلال الفرجان - المرحلة الثانية: أسعار البيع والإيجارات

أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا

البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026

المبايعات المسجلة

⁦32⁩

⁦−40.7%⁩ مقارنة بالأشهر الاثني عشر السابقة

وسيط سعر القدم المربع

أقل من ⁦3⁩ بمساحة مسجلة

وسيط سعر البيع

⁦8.1⁩ مليون درهم

حصة البيع على الخريطة من المبايعات

أقل من ⁦3⁩

عقود الإيجار المسجلة

⁦83⁩

وسيط الإيجار السنوي

⁦385,000⁩ درهم

العائد الإيجاري الإجمالي

أقل من ⁦3⁩ عمليات بيع

تسجيلات الرهن العقاري

⁦37⁩

الوحدات في السجل

لا وحدات في سجل الدائرة

معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.

«أقل من ⁦3⁩»: أقل من ⁦3⁩ سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.

مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في تلال الفرجان - المرحلة الثانية

مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.

«أقل من ⁦3⁩»: أقل من ⁦3⁩ سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.

الإيجارات والعائد الإيجاري في تلال الفرجان - المرحلة الثانية

عقود الإيجار المسجلة

⁦83⁩

وسيط الإيجار السنوي

⁦385,000⁩ درهم

النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: ⁦355,000⁩ درهم – ⁦420,000⁩ درهم

وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع

⁦61⁩ درهم للقدم المربع

العائد الإيجاري الإجمالي

أقل من ⁦3⁩ عمليات بيع

تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي

عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من ⁦3⁩ خلال الفترة، والمطلوب ⁦30⁩ على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.

«أقل من ⁦3⁩»: أقل من ⁦3⁩ سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.

سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في تلال الفرجان - المرحلة الثانية

أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.

«أقل من ⁦3⁩»: أقل من ⁦3⁩ سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.

تطور الأسعار في تلال الفرجان - المرحلة الثانية

«أقل من ⁦3⁩»: أقل من ⁦3⁩ سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.

الموقع

المشروع تلال الفرجان - المرحلة الثانية مسجل في منطقة جبل علي الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.

مشاريع أخرى في جبل علي الأولى

• تايو ريزيدنسيز ⁦298⁩ معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
• E ساوث غاردن ⁦218⁩ معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
• بريم ريزيدنسي 3 ⁦216⁩ معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
• D ساوث غاردن ⁦211⁩ معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
• مروج الفرجان ويست ⁦199⁩ معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
• كانديس أكاسيا للشقق الفندقية ⁦121⁩ معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.

أسئلة عن تلال الفرجان - المرحلة الثانية

كم عدد المبايعات المسجلة في تلال الفرجان - المرحلة الثانية؟

سُجّلت ⁦32⁩ عملية بيع في تلال الفرجان - المرحلة الثانية خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.

كم وسيط الإيجار السنوي في تلال الفرجان - المرحلة الثانية؟

بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في تلال الفرجان - المرحلة الثانية ⁦385,000⁩ درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.

في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع تلال الفرجان - المرحلة الثانية؟

يُسجَّل تلال الفرجان - المرحلة الثانية في منطقة جبل علي الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

المنهجية والمصدر

جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام

لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من ⁦3⁩ سجلات.