بيانات مشاريع دبي
النبض الشاطئ 3: أسعار البيع والإيجارات
The Pulse Beachfront 3
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع النبض الشاطئ 3 في مدينة المطار، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
النبض الشاطئ 3 (مدينة المطار): 68 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,254 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 4.2 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 148
- وسيط الإيجار السنوي
- 190,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- الوحدات في السجل
- لا وحدات في سجل الدائرة
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في النبض الشاطئ 3
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 68 | 1,254 درهم للقدم المربع | 1,131 – 1,432 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في النبض الشاطئ 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 148
- وسيط الإيجار السنوي
- 190,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 185,000 درهم – 200,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 55 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في النبض الشاطئ 3
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | 4 | 970 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | 56 | 1,260 درهم للقدم المربع | 190,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 5 غرف نوم أو أكثر | 6 | 1,186 درهم للقدم المربع | 250,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في النبض الشاطئ 3
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| نوفمبر 2024 | 3 | 1,019 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 3 | 719 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 3 | 1,256 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 16 | 1,123 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 19 | 1,192 درهم للقدم المربع | 13 |
| أكتوبر 2025 | 14 | 1,101 درهم للقدم المربع | 15 |
| نوفمبر 2025 | 8 | 1,206 درهم للقدم المربع | 18 |
| ديسمبر 2025 | 7 | 1,292 درهم للقدم المربع | 27 |
| يناير 2026 | 16 | 1,288 درهم للقدم المربع | 30 |
| فبراير 2026 | 5 | 1,342 درهم للقدم المربع | 16 |
| مارس 2026 | 4 | 1,147 درهم للقدم المربع | 8 |
| أبريل 2026 | 3 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 8 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| يوليو 2026 | 4 | 1,147 درهم للقدم المربع | 10 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2022 | 287 | 575 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 39 | 703 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 46 | 918 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 75 | 1,180 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع النبض الشاطئ 3 مسجل في منطقة مدينة المطار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في مدينة المطار
- ويندسور هاوس 407 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إكسبو سيتي فالي للشقق 247 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- وَعْد - الطور 2 236 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ساوث سكوير 230 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- III إربانا 226 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جولف فيوز 220 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن النبض الشاطئ 3
- كم عدد المبايعات المسجلة في النبض الشاطئ 3؟
- سُجّلت 68 عملية بيع في النبض الشاطئ 3 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في النبض الشاطئ 3؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في النبض الشاطئ 3 1,254 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في النبض الشاطئ 3؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في النبض الشاطئ 3 190,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع النبض الشاطئ 3؟
- يُسجَّل النبض الشاطئ 3 في منطقة مدينة المطار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae