بيانات مشاريع دبي
ستارز تاور من الدانوب: أسعار البيع والإيجارات
STARZ TOWER by DANUBE
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ستارز تاور من الدانوب في جبل علي الأولى، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ستارز تاور من الدانوب (جبل علي الأولى): 45 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,300 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 8.08%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 565,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 338
- وسيط الإيجار السنوي
- 48,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.08%
- الوحدات في السجل
- 454
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ستارز تاور من الدانوب
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 45 | 1,300 درهم للقدم المربع | 1,215 – 1,350 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ستارز تاور من الدانوب
- عقود الإيجار المسجلة
- 338
- وسيط الإيجار السنوي
- 48,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 44,000 درهم – 64,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 104 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.08%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ستارز تاور من الدانوب
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 27 | 1,322 درهم للقدم المربع | 45,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (27) |
| غرفة نوم واحدة | 8 | 1,215 درهم للقدم المربع | 67,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (8) |
| غرفتا نوم | 9 | 1,174 درهم للقدم المربع | 85,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (9) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ستارز تاور من الدانوب
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 4 | 1,200 درهم للقدم المربع | 44 |
| نوفمبر 2024 | 5 | 2,170 درهم للقدم المربع | 21 |
| ديسمبر 2024 | 4 | 1,218 درهم للقدم المربع | 27 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 30 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 34 |
| مارس 2025 | 5 | 1,256 درهم للقدم المربع | 33 |
| أبريل 2025 | 6 | 1,246 درهم للقدم المربع | 27 |
| مايو 2025 | 7 | 1,187 درهم للقدم المربع | 31 |
| يونيو 2025 | 3 | 1,188 درهم للقدم المربع | 12 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 41 |
| سبتمبر 2025 | 9 | 1,318 درهم للقدم المربع | 43 |
| أكتوبر 2025 | 6 | 1,244 درهم للقدم المربع | 38 |
| نوفمبر 2025 | 8 | 1,286 درهم للقدم المربع | 25 |
| ديسمبر 2025 | 5 | 1,350 درهم للقدم المربع | 27 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 22 |
| فبراير 2026 | 6 | 1,343 درهم للقدم المربع | 28 |
| مارس 2026 | 3 | 1,423 درهم للقدم المربع | 25 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 29 |
| يونيو 2026 | 6 | 1,322 درهم للقدم المربع | 25 |
| يوليو 2026 | 3 | 1,226 درهم للقدم المربع | 26 |
| أغسطس 2026 | 3 | 1,154 درهم للقدم المربع | 32 |
| سبتمبر 2026 | 3 | 1,196 درهم للقدم المربع | 45 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2016 | 431 | 1,129 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 18 | 1,153 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 12 | 1,089 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 20 | 801 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 11 | 765 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 27 | 782 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 33 | 840 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 47 | 1,004 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 49 | 1,212 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 55 | 1,286 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ستارز تاور من الدانوب مسجل في منطقة جبل علي الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في جبل علي الأولى
- II شوبا سنترال فيز 767 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- I شوبا سنترال فيز 544 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- تايو ريزيدنسيز 298 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- هيلز فيو - وصل جيت 250 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- E ساوث غاردن 218 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بريم ريزيدنسي 3 216 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ستارز تاور من الدانوب
- كم عدد المبايعات المسجلة في ستارز تاور من الدانوب؟
- سُجّلت 45 عملية بيع في ستارز تاور من الدانوب خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ستارز تاور من الدانوب؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ستارز تاور من الدانوب 1,300 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ستارز تاور من الدانوب؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ستارز تاور من الدانوب 48,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في ستارز تاور من الدانوب؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في ستارز تاور من الدانوب 8.08% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ستارز تاور من الدانوب؟
- يُسجَّل ستارز تاور من الدانوب في منطقة جبل علي الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae