بيانات مشاريع دبي
سكايز من دانوب: أسعار البيع والإيجارات
SKYZ By Danube
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع سكايز من دانوب في أرجان، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
سكايز من دانوب (أرجان): 105 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,517 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 8.00%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 750,000 درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- 555
- وسيط الإيجار السنوي
- 53,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.00%
- الوحدات في السجل
- 827
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في سكايز من دانوب
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 9 | 1,456 درهم للقدم المربع | 1,390 – 1,603 |
| جاهزة | 96 | 1,518 درهم للقدم المربع | 1,418 – 1,622 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في سكايز من دانوب
- عقود الإيجار المسجلة
- 555
- وسيط الإيجار السنوي
- 53,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 48,000 درهم – 63,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 121 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.00%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في سكايز من دانوب
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 51 | 1,614 درهم للقدم المربع | 48,000 درهم | 8.34% |
| غرفة نوم واحدة | 41 | 1,455 درهم للقدم المربع | 62,000 درهم | 7.50% |
| غرفتا نوم | 11 | 1,300 درهم للقدم المربع | 95,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (11) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في سكايز من دانوب
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 7 | 1,404 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 6 | 1,286 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 4 | 1,314 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 8 | 1,361 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 4 | 1,392 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 3 | 1,551 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 9 | 1,375 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 3 | 1,436 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 8 | 1,319 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 13 | 1,502 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 8 | 1,365 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 4 | 1,350 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 8 | 1,456 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 18 | 1,532 درهم للقدم المربع | 17 |
| يناير 2026 | 8 | 1,436 درهم للقدم المربع | 74 |
| فبراير 2026 | 10 | 1,484 درهم للقدم المربع | 95 |
| مارس 2026 | 7 | 1,576 درهم للقدم المربع | 73 |
| أبريل 2026 | 12 | 1,469 درهم للقدم المربع | 41 |
| مايو 2026 | 5 | 1,702 درهم للقدم المربع | 39 |
| يونيو 2026 | 14 | 1,517 درهم للقدم المربع | 43 |
| يوليو 2026 | 8 | 1,420 درهم للقدم المربع | 50 |
| أغسطس 2026 | 3 | 1,480 درهم للقدم المربع | 61 |
| سبتمبر 2026 | 11 | 1,518 درهم للقدم المربع | 61 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2022 | 761 | 1,224 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 59 | 1,243 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 87 | 1,350 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 87 | 1,437 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع سكايز من دانوب مسجل في منطقة البرشاء جنوب الثالثة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في سكايز من دانوب
- سكايز من دانوب 105 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في أرجان
- ماركيز وان 389 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سامانا امبريال جاردن 315 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بلاتينيوم 1 267 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- اشلي هيلز 225 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي هيل كريست 225 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بترفلاى ريسيدينس 198 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن سكايز من دانوب
- كم عدد المبايعات المسجلة في سكايز من دانوب؟
- سُجّلت 105 عملية بيع في سكايز من دانوب خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في سكايز من دانوب؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في سكايز من دانوب 1,517 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في سكايز من دانوب؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في سكايز من دانوب 53,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في سكايز من دانوب؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في سكايز من دانوب 8.00% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع سكايز من دانوب؟
- يُسجَّل سكايز من دانوب في منطقة البرشاء جنوب الثالثة (أرجان) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae