بيانات مشاريع دبي
سامانا هيلز: الإيجارات وعقود الإيجار
SAMANA HILLS
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع سامانا هيلز في أرجان، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
سامانا هيلز (أرجان): 142 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 55,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 700,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 142
- وسيط الإيجار السنوي
- 55,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (23)
- الوحدات في السجل
- 202
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في سامانا هيلز
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 23 | 1,417 درهم للقدم المربع | 1,200 – 1,556 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في سامانا هيلز
- عقود الإيجار المسجلة
- 142
- وسيط الإيجار السنوي
- 55,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 47,000 درهم – 67,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 120 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (23)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 23 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في سامانا هيلز
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 11 | 1,556 درهم للقدم المربع | 47,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (11) |
| غرفة نوم واحدة | 10 | 1,365 درهم للقدم المربع | 66,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (10) |
| غرفتا نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 110,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في سامانا هيلز
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| نوفمبر 2024 | 3 | 1,336 درهم للقدم المربع | 14 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 1,401 درهم للقدم المربع | 14 |
| يناير 2025 | 3 | 1,286 درهم للقدم المربع | 17 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| أبريل 2025 | 5 | 1,426 درهم للقدم المربع | 10 |
| مايو 2025 | 3 | 1,507 درهم للقدم المربع | 5 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| يوليو 2025 | 4 | 1,414 درهم للقدم المربع | 7 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 22 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 1,417 درهم للقدم المربع | 13 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| مارس 2026 | 3 | 1,414 درهم للقدم المربع | 8 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| يوليو 2026 | 3 | 1,363 درهم للقدم المربع | 18 |
| أغسطس 2026 | 3 | 1,397 درهم للقدم المربع | 14 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2020 | 107 | 1,158 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 29 | 1,110 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 37 | 1,062 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 34 | 1,104 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 31 | 1,280 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 29 | 1,426 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع سامانا هيلز مسجل في منطقة البرشاء جنوب الثالثة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في أرجان
- ماركيز وان 389 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سامانا امبريال جاردن 315 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بلاتينيوم 1 267 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- اشلي هيلز 225 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي هيل كريست 225 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بترفلاى ريسيدينس 198 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن سامانا هيلز
- كم عدد المبايعات المسجلة في سامانا هيلز؟
- سُجّلت 23 عملية بيع في سامانا هيلز خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في سامانا هيلز؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في سامانا هيلز 1,417 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في سامانا هيلز؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في سامانا هيلز 55,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع سامانا هيلز؟
- يُسجَّل سامانا هيلز في منطقة البرشاء جنوب الثالثة (أرجان) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae