بيانات مشاريع دبي
روي ميديتيرانيان للشقق الفندقية: الإيجارات وعقود الإيجار
Roy Mediterranean Hotel Apartments
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع روي ميديتيرانيان للشقق الفندقية في جبل علي الأولى، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
روي ميديتيرانيان للشقق الفندقية (جبل علي الأولى): 108 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 46,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 506,340 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 108
- وسيط الإيجار السنوي
- 46,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- الوحدات في السجل
- 273
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في روي ميديتيرانيان للشقق الفندقية
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 28 | 1,253 درهم للقدم المربع | 1,133 – 1,343 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في روي ميديتيرانيان للشقق الفندقية
- عقود الإيجار المسجلة
- 108
- وسيط الإيجار السنوي
- 46,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 42,000 درهم – 50,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 108 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في روي ميديتيرانيان للشقق الفندقية
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | أقل من 3 | أقل من 3 | 44,100 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | أقل من 3 | أقل من 3 | 65,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في روي ميديتيرانيان للشقق الفندقية
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 3 | 1,279 درهم للقدم المربع | 10 |
| نوفمبر 2024 | 5 | 1,137 درهم للقدم المربع | 11 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 1,231 درهم للقدم المربع | 11 |
| يناير 2025 | 3 | 1,170 درهم للقدم المربع | 9 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| مارس 2025 | 3 | 994 درهم للقدم المربع | 10 |
| أبريل 2025 | 8 | 1,253 درهم للقدم المربع | 9 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| أغسطس 2025 | 8 | 1,240 درهم للقدم المربع | 14 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| أكتوبر 2025 | 3 | 1,255 درهم للقدم المربع | 12 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| ديسمبر 2025 | 3 | 1,373 درهم للقدم المربع | 8 |
| يناير 2026 | 4 | 1,143 درهم للقدم المربع | 11 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| أبريل 2026 | 3 | 1,083 درهم للقدم المربع | 3 |
| مايو 2026 | 3 | 1,204 درهم للقدم المربع | 3 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| أغسطس 2026 | 5 | 1,253 درهم للقدم المربع | 13 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2016 | 16 | 1,344 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 170 | 1,334 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 49 | 1,328 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 25 | 1,045 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 6 | 911 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 9 | 729 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 16 | 848 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 27 | 985 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 35 | 1,151 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 38 | 1,240 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع روي ميديتيرانيان للشقق الفندقية مسجل في منطقة جبل علي الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في جبل علي الأولى
- تايو ريزيدنسيز 298 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- E ساوث غاردن 218 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بريم ريزيدنسي 3 216 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- D ساوث غاردن 211 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مروج الفرجان ويست 199 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كانديس أكاسيا للشقق الفندقية 121 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن روي ميديتيرانيان للشقق الفندقية
- كم عدد المبايعات المسجلة في روي ميديتيرانيان للشقق الفندقية؟
- سُجّلت 28 عملية بيع في روي ميديتيرانيان للشقق الفندقية خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في روي ميديتيرانيان للشقق الفندقية؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في روي ميديتيرانيان للشقق الفندقية 1,253 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في روي ميديتيرانيان للشقق الفندقية؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في روي ميديتيرانيان للشقق الفندقية 46,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع روي ميديتيرانيان للشقق الفندقية؟
- يُسجَّل روي ميديتيرانيان للشقق الفندقية في منطقة جبل علي الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae