بيانات مشاريع دبي
محمد بن راشد ال مكتوم سيتي- ديسترك ون، فيس ون: الإيجارات وعقود الإيجار
MOHAMMED BIN RASHID AL MAKTOUM CITY- DISTRICT ONE, PHASE 1
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع محمد بن راشد ال مكتوم سيتي- ديسترك ون، فيس ون في المركاض، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
محمد بن راشد ال مكتوم سيتي- ديسترك ون، فيس ون (المركاض): 57 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 1.1 مليون درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 20.7 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- 1.1 مليون درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- الوحدات في السجل
- لا وحدات في سجل الدائرة
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في محمد بن راشد ال مكتوم سيتي- ديسترك ون، فيس ون
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 14 | 2,664 درهم للقدم المربع | 2,262 – 3,052 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في محمد بن راشد ال مكتوم سيتي- ديسترك ون، فيس ون
- وسيط الإيجار السنوي
- 1.1 مليون درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 900,000 درهم – 1.6 مليون درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 134 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في محمد بن راشد ال مكتوم سيتي- ديسترك ون، فيس ون
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| 4 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 900,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 5 غرف نوم أو أكثر | أقل من 3 | أقل من 3 | 1.4 مليون درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في محمد بن راشد ال مكتوم سيتي- ديسترك ون، فيس ون
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 4 | 2,436 درهم للقدم المربع | 5 |
| نوفمبر 2024 | 3 | 2,446 درهم للقدم المربع | 3 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| مارس 2025 | 3 | 2,715 درهم للقدم المربع | 6 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| يونيو 2025 | 3 | 2,282 درهم للقدم المربع | 5 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| أكتوبر 2025 | 3 | 2,262 درهم للقدم المربع | 9 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2015 | 253 | 1,346 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 46 | 1,320 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 31 | 1,195 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 27 | 1,116 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 29 | 1,000 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 42 | 1,014 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 52 | 1,414 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 39 | 1,806 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 38 | 2,059 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 31 | 2,436 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 13 | 2,496 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع محمد بن راشد ال مكتوم سيتي- ديسترك ون، فيس ون مسجل في منطقة المركاض لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في المركاض
- ذا تيراسز 110 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- باركلي بليس 75 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مدينة محمد بن راشد آل مكتوم ديستركت ون ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنسز 12 67 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مدينة محمد بن راشد ال مكتوم ديستركت ون ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنسز14 63 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- محمد بن راشد ال مكتوم ستي ديسترك ون فيس 2 فلل 59 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مدينة محمد بن راشد ال مكتوم- ديستركت ون ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 13 58 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن محمد بن راشد ال مكتوم سيتي- ديسترك ون، فيس ون
- كم عدد المبايعات المسجلة في محمد بن راشد ال مكتوم سيتي- ديسترك ون، فيس ون؟
- سُجّلت 14 عملية بيع في محمد بن راشد ال مكتوم سيتي- ديسترك ون، فيس ون خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في محمد بن راشد ال مكتوم سيتي- ديسترك ون، فيس ون؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في محمد بن راشد ال مكتوم سيتي- ديسترك ون، فيس ون 2,664 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في محمد بن راشد ال مكتوم سيتي- ديسترك ون، فيس ون؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في محمد بن راشد ال مكتوم سيتي- ديسترك ون، فيس ون 1.1 مليون درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع محمد بن راشد ال مكتوم سيتي- ديسترك ون، فيس ون؟
- يُسجَّل محمد بن راشد ال مكتوم سيتي- ديسترك ون، فيس ون في منطقة المركاض لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae