بيانات مشاريع دبي
الجوزاء روعة: الإيجارات وعقود الإيجار
GEMINI SPLENDOR
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع الجوزاء روعة في المركاض، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الجوزاء روعة (المركاض): 46 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 100,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- 100,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (26)
- الوحدات في السجل
- 140
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في الجوزاء روعة
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 26 | 1,579 درهم للقدم المربع | 1,570 – 1,606 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في الجوزاء روعة
- وسيط الإيجار السنوي
- 100,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 82,000 درهم – 125,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 96 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (26)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 26 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في الجوزاء روعة
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 9 | 1,578 درهم للقدم المربع | 82,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (9) |
| غرفتا نوم | 16 | 1,580 درهم للقدم المربع | 120,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (16) |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 280,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في الجوزاء روعة
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 1,523 درهم للقدم المربع | 3 |
| يناير 2025 | 4 | 1,536 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 3 | 1,532 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 5 | 1,570 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 4 | 1,559 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 7 | 1,579 درهم للقدم المربع | 3 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 1,560 درهم للقدم المربع | 4 |
| أكتوبر 2025 | 4 | 1,577 درهم للقدم المربع | 8 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 1,606 درهم للقدم المربع | 5 |
| ديسمبر 2025 | 4 | 1,597 درهم للقدم المربع | 4 |
| يناير 2026 | 4 | 1,570 درهم للقدم المربع | 6 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| أبريل 2026 | 3 | 1,580 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2017 | 13 | 1,400 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 30 | 1,418 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 4 | 1,290 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 18 | 1,600 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 29 | 1,508 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 42 | 1,578 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع الجوزاء روعة مسجل في منطقة المركاض لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في المركاض
- ذا تيراسز 110 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- باركلي بليس 75 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مدينة محمد بن راشد آل مكتوم ديستركت ون ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنسز 12 67 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مدينة محمد بن راشد ال مكتوم ديستركت ون ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنسز14 63 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- محمد بن راشد ال مكتوم ستي ديسترك ون فيس 2 فلل 59 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مدينة محمد بن راشد ال مكتوم- ديستركت ون ، المرحلة الثالثة ، ريسيدنز 13 58 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن الجوزاء روعة
- كم عدد المبايعات المسجلة في الجوزاء روعة؟
- سُجّلت 26 عملية بيع في الجوزاء روعة خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في الجوزاء روعة؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في الجوزاء روعة 1,579 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في الجوزاء روعة؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في الجوزاء روعة 100,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع الجوزاء روعة؟
- يُسجَّل الجوزاء روعة في منطقة المركاض لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae