بيانات مشاريع دبي
سيليستيا: أسعار البيع والإيجارات
CELESTIA
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع سيليستيا في مدينة المطار، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
سيليستيا (مدينة المطار): 85 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,120 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.57%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 540,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 752
- وسيط الإيجار السنوي
- 44,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.57%
- الوحدات في السجل
- 972
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في سيليستيا
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 85 | 1,120 درهم للقدم المربع | 1,049 – 1,203 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في سيليستيا
- عقود الإيجار المسجلة
- 752
- وسيط الإيجار السنوي
- 44,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 40,000 درهم – 58,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 85 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.57%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في سيليستيا
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 58 | 1,173 درهم للقدم المربع | 41,000 درهم | 7.68% |
| غرفة نوم واحدة | 15 | 994 درهم للقدم المربع | 62,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (15) |
| غرفتا نوم | 9 | 1,044 درهم للقدم المربع | 77,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (9) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في سيليستيا
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 17 | 897 درهم للقدم المربع | 69 |
| نوفمبر 2024 | 14 | 846 درهم للقدم المربع | 61 |
| ديسمبر 2024 | 12 | 884 درهم للقدم المربع | 44 |
| يناير 2025 | 14 | 1,005 درهم للقدم المربع | 50 |
| فبراير 2025 | 17 | 1,059 درهم للقدم المربع | 57 |
| مارس 2025 | 9 | 1,037 درهم للقدم المربع | 68 |
| أبريل 2025 | 11 | 933 درهم للقدم المربع | 48 |
| مايو 2025 | 15 | 1,080 درهم للقدم المربع | 52 |
| يونيو 2025 | 10 | 1,052 درهم للقدم المربع | 56 |
| يوليو 2025 | 14 | 1,136 درهم للقدم المربع | 64 |
| أغسطس 2025 | 13 | 1,156 درهم للقدم المربع | 72 |
| سبتمبر 2025 | 7 | 1,081 درهم للقدم المربع | 89 |
| أكتوبر 2025 | 9 | 1,127 درهم للقدم المربع | 91 |
| نوفمبر 2025 | 12 | 1,177 درهم للقدم المربع | 75 |
| ديسمبر 2025 | 6 | 975 درهم للقدم المربع | 48 |
| يناير 2026 | 8 | 1,131 درهم للقدم المربع | 54 |
| فبراير 2026 | 7 | 1,081 درهم للقدم المربع | 59 |
| مارس 2026 | 6 | 1,190 درهم للقدم المربع | 55 |
| أبريل 2026 | 10 | 1,067 درهم للقدم المربع | 53 |
| مايو 2026 | 5 | 1,229 درهم للقدم المربع | 42 |
| يونيو 2026 | 6 | 1,112 درهم للقدم المربع | 53 |
| يوليو 2026 | 3 | 1,120 درهم للقدم المربع | 60 |
| أغسطس 2026 | 4 | 1,081 درهم للقدم المربع | 77 |
| سبتمبر 2026 | 9 | 1,091 درهم للقدم المربع | 85 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2014 | 405 | 1,436 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 40 | 1,457 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 5 | 1,340 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 17 | 1,252 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 46 | 1,251 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 222 | 667 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 19 | 751 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 22 | 763 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 126 | 671 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 142 | 679 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 160 | 857 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 137 | 1,079 درهم للقدم المربع |
الموقع
المشروع سيليستيا مسجل في منطقة مدينة المطار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في سيليستيا
- سيليستيا ايه 54 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في مدينة المطار
- ويندسور هاوس 407 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إكسبو سيتي فالي للشقق 247 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- وَعْد - الطور 2 236 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ساوث سكوير 230 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- III إربانا 226 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جولف فيوز 220 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن سيليستيا
- كم عدد المبايعات المسجلة في سيليستيا؟
- سُجّلت 85 عملية بيع في سيليستيا خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في سيليستيا؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في سيليستيا 1,120 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في سيليستيا؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في سيليستيا 44,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في سيليستيا؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في سيليستيا 7.57% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع سيليستيا؟
- يُسجَّل سيليستيا في منطقة مدينة المطار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae