بيانات مشاريع دبي
بدرة المرحلة الأولى: الإيجارات وعقود الإيجار
BADRA PHASE 1
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع بدرة المرحلة الأولى في حصيان الأولى، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بدرة المرحلة الأولى (حصيان الأولى): 349 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 44,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 785,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 349
- وسيط الإيجار السنوي
- 44,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (18)
- الوحدات في السجل
- 448
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بدرة المرحلة الأولى
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 20 | 748 درهم للقدم المربع | 710 – 847 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بدرة المرحلة الأولى
- عقود الإيجار المسجلة
- 349
- وسيط الإيجار السنوي
- 44,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 37,258 درهم – 52,500 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 56 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (18)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 18 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بدرة المرحلة الأولى
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | أقل من 3 | أقل من 3 | 32,025 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 5 | 799 درهم للقدم المربع | 41,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (5) |
| غرفتا نوم | 6 | 725 درهم للقدم المربع | 52,094 درهم | أقل من 30 عملية بيع (6) |
| 3 غرف نوم | 5 | 745 درهم للقدم المربع | 72,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (5) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بدرة المرحلة الأولى
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 5 | 590 درهم للقدم المربع | 43 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 26 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 40 |
| يناير 2025 | 4 | 684 درهم للقدم المربع | 39 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 28 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 38 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 28 |
| مايو 2025 | 4 | 618 درهم للقدم المربع | 30 |
| يونيو 2025 | 6 | 670 درهم للقدم المربع | 19 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 28 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 791 درهم للقدم المربع | 28 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 38 |
| نوفمبر 2025 | 6 | 797 درهم للقدم المربع | 36 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 35 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 36 |
| فبراير 2026 | 3 | 850 درهم للقدم المربع | 31 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 34 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 29 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 28 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2010 | 163 | 1,266 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 62 | 1,931 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 21 | 1,003 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 23 | 1,236 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 9 | 785 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 9 | 585 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 6 | 410 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 8 | 491 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 20 | 497 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 29 | 505 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 27 | 589 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 33 | 772 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع بدرة المرحلة الأولى مسجل في منطقة حصيان الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
أسئلة عن بدرة المرحلة الأولى
- كم عدد المبايعات المسجلة في بدرة المرحلة الأولى؟
- سُجّلت 20 عملية بيع في بدرة المرحلة الأولى خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بدرة المرحلة الأولى؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بدرة المرحلة الأولى 748 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في بدرة المرحلة الأولى؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في بدرة المرحلة الأولى 44,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بدرة المرحلة الأولى؟
- يُسجَّل بدرة المرحلة الأولى في منطقة حصيان الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae