بيانات مشاريع دبي
عزيزي سامية ريزيدنس: أسعار البيع والإيجارات
Azizi Samia Residence
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع عزيزي سامية ريزيدنس في جبل علي الأولى، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
عزيزي سامية ريزيدنس (جبل علي الأولى): 34 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,062 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 8.86%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 795,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 212
- وسيط الإيجار السنوي
- 50,820 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.86%
- الوحدات في السجل
- 296
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في عزيزي سامية ريزيدنس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 34 | 1,062 درهم للقدم المربع | 994 – 1,217 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في عزيزي سامية ريزيدنس
- عقود الإيجار المسجلة
- 212
- وسيط الإيجار السنوي
- 50,820 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 42,000 درهم – 67,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 94 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.86%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في عزيزي سامية ريزيدنس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 15 | 1,229 درهم للقدم المربع | 43,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (15) |
| غرفة نوم واحدة | 14 | 1,038 درهم للقدم المربع | 68,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (14) |
| غرفتا نوم | 5 | 907 درهم للقدم المربع | 93,500 درهم | أقل من 30 عملية بيع (5) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في عزيزي سامية ريزيدنس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 4 | 993 درهم للقدم المربع | 18 |
| نوفمبر 2024 | 5 | 932 درهم للقدم المربع | 18 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| فبراير 2025 | 3 | 985 درهم للقدم المربع | 13 |
| مارس 2025 | 6 | 1,003 درهم للقدم المربع | 17 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| يونيو 2025 | 5 | 1,017 درهم للقدم المربع | 19 |
| يوليو 2025 | 4 | 1,013 درهم للقدم المربع | 22 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 26 |
| أكتوبر 2025 | 6 | 1,047 درهم للقدم المربع | 26 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| ديسمبر 2025 | 5 | 1,038 درهم للقدم المربع | 9 |
| يناير 2026 | 4 | 978 درهم للقدم المربع | 18 |
| فبراير 2026 | 5 | 1,114 درهم للقدم المربع | 10 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| يوليو 2026 | 3 | 962 درهم للقدم المربع | 15 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 30 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 25 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2017 | 81 | 1,303 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 28 | 1,300 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 19 | 953 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 53 | 901 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 22 | 834 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 59 | 880 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 36 | 845 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 48 | 985 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 40 | 1,017 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع عزيزي سامية ريزيدنس مسجل في منطقة جبل علي الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في عزيزي سامية ريزيدنس
- عزيزي سامية 34 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في جبل علي الأولى
- II شوبا سنترال فيز 767 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- I شوبا سنترال فيز 544 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- تايو ريزيدنسيز 298 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- هيلز فيو - وصل جيت 250 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- E ساوث غاردن 218 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بريم ريزيدنسي 3 216 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن عزيزي سامية ريزيدنس
- كم عدد المبايعات المسجلة في عزيزي سامية ريزيدنس؟
- سُجّلت 34 عملية بيع في عزيزي سامية ريزيدنس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في عزيزي سامية ريزيدنس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في عزيزي سامية ريزيدنس 1,062 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في عزيزي سامية ريزيدنس؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في عزيزي سامية ريزيدنس 50,820 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في عزيزي سامية ريزيدنس؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في عزيزي سامية ريزيدنس 8.86% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع عزيزي سامية ريزيدنس؟
- يُسجَّل عزيزي سامية ريزيدنس في منطقة جبل علي الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae