بيانات مشاريع دبي
عزيزي فاريشتا ريزيدنس: الإيجارات وعقود الإيجار
Azizi Farishta Residence
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع عزيزي فاريشتا ريزيدنس في جبل علي الأولى، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
عزيزي فاريشتا ريزيدنس (جبل علي الأولى): 193 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 54,285 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 790,644 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 193
- وسيط الإيجار السنوي
- 54,285 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (22)
- الوحدات في السجل
- 295
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في عزيزي فاريشتا ريزيدنس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 24 | 1,079 درهم للقدم المربع | 1,020 – 1,289 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في عزيزي فاريشتا ريزيدنس
- عقود الإيجار المسجلة
- 193
- وسيط الإيجار السنوي
- 54,285 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 45,000 درهم – 65,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 100 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (22)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 22 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في عزيزي فاريشتا ريزيدنس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 8 | 1,277 درهم للقدم المربع | 45,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (8) |
| غرفة نوم واحدة | 14 | 1,022 درهم للقدم المربع | 65,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (14) |
| غرفتا نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 99,600 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في عزيزي فاريشتا ريزيدنس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 5 | 1,220 درهم للقدم المربع | 22 |
| نوفمبر 2024 | 3 | 1,068 درهم للقدم المربع | 16 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 1,028 درهم للقدم المربع | 11 |
| يناير 2025 | 4 | 954 درهم للقدم المربع | 10 |
| فبراير 2025 | 5 | 1,157 درهم للقدم المربع | 21 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| أبريل 2025 | 6 | 1,041 درهم للقدم المربع | 15 |
| مايو 2025 | 3 | 1,128 درهم للقدم المربع | 5 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| يوليو 2025 | 3 | 1,029 درهم للقدم المربع | 21 |
| أغسطس 2025 | 3 | 1,081 درهم للقدم المربع | 18 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 22 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| نوفمبر 2025 | 6 | 1,277 درهم للقدم المربع | 20 |
| ديسمبر 2025 | 3 | 1,020 درهم للقدم المربع | 11 |
| يناير 2026 | 6 | 1,165 درهم للقدم المربع | 15 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| يوليو 2026 | 3 | 937 درهم للقدم المربع | 23 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 26 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2016 | 3 | 1,241 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 84 | 1,300 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 31 | 1,276 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 14 | 906 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 49 | 953 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 26 | 927 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 59 | 966 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 41 | 938 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 37 | 1,077 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 39 | 1,149 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع عزيزي فاريشتا ريزيدنس مسجل في منطقة جبل علي الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في جبل علي الأولى
- II شوبا سنترال فيز 767 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- I شوبا سنترال فيز 544 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- تايو ريزيدنسيز 298 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- هيلز فيو - وصل جيت 250 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- E ساوث غاردن 218 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بريم ريزيدنسي 3 216 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن عزيزي فاريشتا ريزيدنس
- كم عدد المبايعات المسجلة في عزيزي فاريشتا ريزيدنس؟
- سُجّلت 25 عملية بيع في عزيزي فاريشتا ريزيدنس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في عزيزي فاريشتا ريزيدنس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في عزيزي فاريشتا ريزيدنس 1,103 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في عزيزي فاريشتا ريزيدنس؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في عزيزي فاريشتا ريزيدنس 54,285 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع عزيزي فاريشتا ريزيدنس؟
- يُسجَّل عزيزي فاريشتا ريزيدنس في منطقة جبل علي الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae