بيانات مشاريع دبي
أفينيو ريذدنس 5: أسعار البيع والإيجارات
AVENUE RESIDENCE 5
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع أفينيو ريذدنس 5 في جبل علي الأولى، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
أفينيو ريذدنس 5 (جبل علي الأولى): 31 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,505 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.7 مليون درهم
- وسيط الإيجار السنوي
- 90,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (27)
- الوحدات في السجل
- 85
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في أفينيو ريذدنس 5
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 4 | 1,439 درهم للقدم المربع | 1,384 – 1,479 |
| جاهزة | 27 | 1,519 درهم للقدم المربع | 1,457 – 1,600 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في أفينيو ريذدنس 5
- وسيط الإيجار السنوي
- 90,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 85,000 درهم – 132,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 102 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (27)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 27 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في أفينيو ريذدنس 5
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 13 | 1,504 درهم للقدم المربع | 85,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (11) |
| غرفتا نوم | 18 | 1,516 درهم للقدم المربع | 132,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (16) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في أفينيو ريذدنس 5
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2025 | 7 | 1,457 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 7 | 1,503 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 5 | 1,589 درهم للقدم المربع | 9 |
| يناير 2026 | 5 | 1,516 درهم للقدم المربع | 12 |
| فبراير 2026 | 5 | 1,505 درهم للقدم المربع | 6 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2023 | 72 | 1,200 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 14 | 1,160 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 22 | 1,492 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع أفينيو ريذدنس 5 مسجل في منطقة جبل علي الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في أفينيو ريذدنس 5
- أفينيو ريذدنس 5 31 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في جبل علي الأولى
- تايو ريزيدنسيز 298 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- E ساوث غاردن 218 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بريم ريزيدنسي 3 216 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- D ساوث غاردن 211 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مروج الفرجان ويست 199 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كانديس أكاسيا للشقق الفندقية 121 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن أفينيو ريذدنس 5
- كم عدد المبايعات المسجلة في أفينيو ريذدنس 5؟
- سُجّلت 31 عملية بيع في أفينيو ريذدنس 5 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في أفينيو ريذدنس 5؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في أفينيو ريذدنس 5 1,505 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في أفينيو ريذدنس 5؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في أفينيو ريذدنس 5 90,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع أفينيو ريذدنس 5؟
- يُسجَّل أفينيو ريذدنس 5 في منطقة جبل علي الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae