بيانات مشاريع دبي
الفرجان 4: الإيجارات وعقود الإيجار
ALFURJAN PACKAGE 4
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع الفرجان 4 في جبل علي الأولى، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الفرجان 4 (جبل علي الأولى): 60 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 210,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 5.6 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- 210,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- الوحدات في السجل
- لا وحدات في سجل الدائرة
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في الفرجان 4
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 17 | 1,138 درهم للقدم المربع | 1,084 – 1,674 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في الفرجان 4
- وسيط الإيجار السنوي
- 210,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 180,000 درهم – 247,500 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 69 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في الفرجان 4
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 200,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 300,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في الفرجان 4
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| مارس 2026 | 3 | 1,107 درهم للقدم المربع | 5 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| سبتمبر 2026 | 3 | 1,038 درهم للقدم المربع | 8 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2014 | 3 | 1,207 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 50 | 1,230 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 17 | 1,225 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 17 | 1,047 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 90 | 1,243 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 31 | 763 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 49 | 446 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 23 | 944 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 25 | 1,007 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 25 | 1,103 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 25 | 1,313 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 7 | 1,295 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع الفرجان 4 مسجل في منطقة جبل علي الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في جبل علي الأولى
- تايو ريزيدنسيز 298 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- E ساوث غاردن 218 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بريم ريزيدنسي 3 216 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- D ساوث غاردن 211 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مروج الفرجان ويست 199 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كانديس أكاسيا للشقق الفندقية 121 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن الفرجان 4
- كم عدد المبايعات المسجلة في الفرجان 4؟
- سُجّلت 17 عملية بيع في الفرجان 4 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في الفرجان 4؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في الفرجان 4 1,138 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في الفرجان 4؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في الفرجان 4 210,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع الفرجان 4؟
- يُسجَّل الفرجان 4 في منطقة جبل علي الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae