الفرجان: أسعار البيع والإيجارات

أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا

البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026

المبايعات المسجلة

⁦45⁩

⁦−45.8%⁩ مقارنة بالأشهر الاثني عشر السابقة

وسيط سعر القدم المربع

⁦1,555⁩ درهم للقدم المربع

⁦+7.1%⁩ مقارنة بالأشهر الاثني عشر السابقة

وسيط سعر البيع

⁦4⁩ مليون درهم

حصة البيع على الخريطة من المبايعات

أقل من ⁦3⁩

عقود الإيجار المسجلة

⁦276⁩

وسيط الإيجار السنوي

⁦189,474⁩ درهم

العائد الإيجاري الإجمالي

أقل من ⁦3⁩ عمليات بيع

تسجيلات الرهن العقاري

⁦94⁩

الوحدات في السجل

لا وحدات في سجل الدائرة

أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.

معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.

«أقل من ⁦3⁩»: أقل من ⁦3⁩ سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.

مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في الفرجان

مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.

«أقل من ⁦3⁩»: أقل من ⁦3⁩ سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.

الإيجارات والعائد الإيجاري في الفرجان

عقود الإيجار المسجلة

⁦276⁩

وسيط الإيجار السنوي

⁦189,474⁩ درهم

النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: ⁦162,012⁩ درهم – ⁦220,000⁩ درهم

وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع

⁦71⁩ درهم للقدم المربع

العائد الإيجاري الإجمالي

أقل من ⁦3⁩ عمليات بيع

تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي

عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من ⁦3⁩ خلال الفترة، والمطلوب ⁦30⁩ على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.

«أقل من ⁦3⁩»: أقل من ⁦3⁩ سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.

سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في الفرجان

أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.

«أقل من ⁦3⁩»: أقل من ⁦3⁩ سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.

تطور الأسعار في الفرجان

«أقل من ⁦3⁩»: أقل من ⁦3⁩ سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.

الموقع

المشروع الفرجان مسجل في منطقة جبل علي الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.

مشاريع أخرى في جبل علي الأولى

• تايو ريزيدنسيز ⁦298⁩ معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
• E ساوث غاردن ⁦218⁩ معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
• بريم ريزيدنسي 3 ⁦216⁩ معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
• D ساوث غاردن ⁦211⁩ معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
• مروج الفرجان ويست ⁦199⁩ معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
• كانديس أكاسيا للشقق الفندقية ⁦121⁩ معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.

أسئلة عن الفرجان

كم عدد المبايعات المسجلة في الفرجان؟

سُجّلت ⁦45⁩ عملية بيع في الفرجان خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.

ما وسيط سعر القدم المربع في الفرجان؟

بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في الفرجان ⁦1,555⁩ درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.

كم وسيط الإيجار السنوي في الفرجان؟

بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في الفرجان ⁦189,474⁩ درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.

في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع الفرجان؟

يُسجَّل الفرجان في منطقة جبل علي الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

المنهجية والمصدر

جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام

لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من ⁦3⁩ سجلات.