بيانات مباني دبي
فيتا ريزيدانسيا: أسعار البيع والإيجارات
VITA Residencia
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى فيتا ريزيدانسيا في الصفوح الأولى، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
فيتا ريزيدانسيا (الصفوح الأولى): 35 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,700 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.4 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في فيتا ريزيدانسيا
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 35 | 1,700 درهم للقدم المربع | 1,600 – 1,729 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في فيتا ريزيدانسيا
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عقود إيجار الشقق أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في فيتا ريزيدانسيا
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 8 | 1,600 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (8) |
| غرفتا نوم | 17 | 1,700 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (17) |
| 3 غرف نوم | 9 | 1,728 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (9) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في فيتا ريزيدانسيا
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| يناير 2025 | 6 | 1,578 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 4 | 1,776 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 4 | 1,650 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 3 | 1,697 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 4 | 1,600 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 9 | 1,600 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 3 | 1,689 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 4 | 1,672 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 5 | 1,700 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 1,696 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 4 | 1,700 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 3 | 1,729 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 3 | 1,729 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 5 | 1,650 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 4 | 1,565 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2025 | 51 | 1,699 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى فيتا ريزيدانسيا مسجل في منطقة الصفوح الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في الصفوح الأولى
- بلتمور صفوح 55 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- 113ريزيدنسز 43 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن فيتا ريزيدانسيا
- كم عدد المبايعات المسجلة في فيتا ريزيدانسيا؟
- سُجّلت 35 عملية بيع في فيتا ريزيدانسيا خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في فيتا ريزيدانسيا؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في فيتا ريزيدانسيا 1,700 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع فيتا ريزيدانسيا؟
- يُسجَّل فيتا ريزيدانسيا في منطقة الصفوح الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae