بيانات مباني دبي
سمانا ايبيزا: أسعار البيع والإيجارات
Samana IBIZA
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى سمانا ايبيزا في مجمع دبي لاند السكني، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
سمانا ايبيزا (مجمع دبي لاند السكني): 92 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,426 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 893,005 درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في سمانا ايبيزا
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 92 | 1,426 درهم للقدم المربع | 1,281 – 1,554 |
| جاهزة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في سمانا ايبيزا
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في سمانا ايبيزا
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 40 | 1,527 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 41 | 1,337 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 7 | 1,079 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| 3 غرف نوم | 4 | 1,343 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في سمانا ايبيزا
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 6 | 1,613 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 29 | 1,482 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 111 | 1,496 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 88 | 1,503 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 49 | 1,507 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 12 | 1,337 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 30 | 1,475 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 15 | 1,462 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 4 | 1,532 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 3 | 1,459 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 3 | 1,358 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 6 | 1,486 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 5 | 1,496 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 4 | 1,279 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 24 | 1,516 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 3 | 1,309 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 8 | 1,337 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 14 | 1,292 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 16 | 1,425 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 6 | 1,343 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2024 | 146 | 1,502 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 216 | 1,490 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى سمانا ايبيزا مسجل في منطقة وادي الصفا 5 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي سمانا ايبيزا إلى المشروع سمانا ايبيزا.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في مجمع دبي لاند السكني
- سامانا بوليفارد هايتس 510 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كوف جراند ريزيدنس من امتياز 370 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كينسينغتون غاردنز 324 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيس لاغونز || باي بيس هومز 299 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لي بلانك ريزيدنس من امتياز 296 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ????? ?? ودان 225 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن سمانا ايبيزا
- كم عدد المبايعات المسجلة في سمانا ايبيزا؟
- سُجّلت 92 عملية بيع في سمانا ايبيزا خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في سمانا ايبيزا؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في سمانا ايبيزا 1,426 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع سمانا ايبيزا؟
- يُسجَّل سمانا ايبيزا في منطقة وادي الصفا 5 (مجمع دبي لاند السكني) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae