بيانات مباني دبي
سبا 3: أسعار البيع والإيجارات
SABA 3
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى سبا 3 في أبراج بحيرات جميرا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
سبا 3 (أبراج بحيرات جميرا): 31 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,400 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في سبا 3
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 31 | 1,400 درهم للقدم المربع | 1,169 – 1,642 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في سبا 3
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عقود إيجار الشقق أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في سبا 3
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 9 | 1,642 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (9) |
| غرفة نوم واحدة | 13 | 1,242 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (13) |
| غرفتا نوم | 8 | 1,376 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (8) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في سبا 3
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 3 | 1,352 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 3 | 1,454 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 7 | 1,383 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 3 | 1,376 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 4 | 1,412 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 5 | 1,338 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 3 | 1,226 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 3 | 1,450 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 10 | 1,087 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 6 | 1,609 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 3 | 45 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 5 | 1,356 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 4 | 27 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 1,577 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2008 | 104 | 886 درهم للقدم المربع |
| 2009 | 182 | 892 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 27 | 920 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 25 | 698 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 37 | 802 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 60 | 1,043 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 36 | 1,371 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 29 | 1,389 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 32 | 1,227 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 44 | 1,289 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 9 | 1,085 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 18 | 920 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 13 | 833 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 22 | 875 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 31 | 989 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 38 | 1,143 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 42 | 1,374 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 43 | 1,397 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى سبا 3 مسجل في منطقة الثنية الخامسة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي سبا 3 إلى المشروع سابا تاور 3.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في أبراج بحيرات جميرا
- إلتييرا هايتس 300 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إلتييرا فيوز - تاور 1 190 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ام بي ال سيجنتشر 119 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيست ريزندنس 3 81 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سفن سيتي جي ال تي 77 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- هيلتون ريزيدنسز دبي أبراج بحيرات جميرا 62 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن سبا 3
- كم عدد المبايعات المسجلة في سبا 3؟
- سُجّلت 31 عملية بيع في سبا 3 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في سبا 3؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في سبا 3 1,400 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع سبا 3؟
- يُسجَّل سبا 3 في منطقة الثنية الخامسة (أبراج بحيرات جميرا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae