بيانات مباني دبي
مرتيل: أسعار البيع والإيجارات
Myrtle
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى مرتيل في الوصل، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
مرتيل (الوصل): 32 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 3,032 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.2 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في مرتيل
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 32 | 3,032 درهم للقدم المربع | 2,607 – 3,266 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في مرتيل
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عقود إيجار الشقق أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في مرتيل
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 21 | 2,991 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (21) |
| غرفتا نوم | 11 | 3,036 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (11) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في مرتيل
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| يناير 2025 | 3 | 2,586 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 4 | 2,814 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 2,875 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 4 | 2,560 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 5 | 3,176 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 5 | 3,309 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 4 | 2,491 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2022 | 127 | 1,975 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 24 | 2,323 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 19 | 2,676 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 24 | 2,814 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى مرتيل مسجل في منطقة الوصل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي مرتيل إلى المشروع مرتيل.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في الوصل
- سيتي ووك كريستلين 4 المبنى أ 334 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيتى ووك كريستلين 1 المبنى ا 85 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ستي ووك ريزيدينشال بيلدنج 18ايه 77 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إر?ن 32 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مستر سي رزيدنسس داون تاون 31 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ستي ووك ريزيدينشال بيلدنج 14 30 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن مرتيل
- كم عدد المبايعات المسجلة في مرتيل؟
- سُجّلت 32 عملية بيع في مرتيل خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في مرتيل؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في مرتيل 3,032 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع مرتيل؟
- يُسجَّل مرتيل في منطقة الوصل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae