بيانات مباني دبي
ماركاسا: أسعار البيع والإيجارات
MAR CASA
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى ماركاسا في مدينة دبي الملاحية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ماركاسا (مدينة دبي الملاحية): 33 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,979 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.1 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ماركاسا
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 33 | 1,979 درهم للقدم المربع | 1,823 – 2,098 |
| جاهزة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ماركاسا
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ماركاسا
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 4 | 2,451 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 10 | 1,987 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 14 | 1,933 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| 3 غرف نوم | 4 | 1,599 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ماركاسا
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 11 | 1,837 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 6 | 1,845 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 1,817 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 4 | 1,692 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 4 | 1,860 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 3 | 1,868 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 5 | 1,962 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 3 | 1,880 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 3 | 1,849 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 3 | 2,071 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 4 | 1,930 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 1,882 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 6 | 1,838 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 9 | 1,987 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 3 | 1,939 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 4 | 1,599 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 3 | 2,098 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 3 | 1,831 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2023 | 240 | 1,815 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 360 | 1,819 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 50 | 1,930 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى ماركاسا مسجل في منطقة مدينة دبي الملاحية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي ماركاسا إلى المشروع ماركاسا.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في مدينة دبي الملاحية
- فرانك مولر يجتينغ 577 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أوريا 158 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- تاليا 111 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فيور 1 60 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيرا 2 - برج بي 48 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بريستيج ون ريزيدنسز 46 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ماركاسا
- كم عدد المبايعات المسجلة في ماركاسا؟
- سُجّلت 33 عملية بيع في ماركاسا خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ماركاسا؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ماركاسا 1,979 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ماركاسا؟
- يُسجَّل ماركاسا في منطقة مدينة دبي الملاحية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae