بيانات مباني دبي
جميرا باي تاور 1-X1-: أسعار البيع والإيجارات
JUMAIRAH BAY TOWER-X1-1
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى جميرا باي تاور 1-X1- في أبراج بحيرات جميرا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
جميرا باي تاور 1-X1- (أبراج بحيرات جميرا): 31 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,361 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.4 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في جميرا باي تاور 1-X1-
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 31 | 1,361 درهم للقدم المربع | 1,194 – 1,589 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في جميرا باي تاور 1-X1-
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عقود إيجار الشقق أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في جميرا باي تاور 1-X1-
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 9 | 1,747 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (9) |
| غرفة نوم واحدة | 11 | 1,361 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (11) |
| غرفتا نوم | 11 | 1,190 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (11) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في جميرا باي تاور 1-X1-
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| نوفمبر 2024 | 6 | 1,280 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 4 | 1,121 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 3 | 1,271 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 6 | 1,277 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 3 | 1,161 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 3 | 1,074 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 5 | 1,291 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 5 | 1,311 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 4 | 1,336 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 4 | 1,187 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 3 | 1,190 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 6 | 1,708 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 5 | 1,457 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 4 | 1,150 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2011 | 285 | 709 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 206 | 805 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 69 | 1,061 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 48 | 1,306 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 21 | 1,137 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 34 | 1,193 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 30 | 1,130 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 16 | 829 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 17 | 786 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 18 | 754 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 23 | 755 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 28 | 923 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 44 | 1,024 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 39 | 1,171 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 41 | 1,271 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى جميرا باي تاور 1-X1- مسجل في منطقة الثنية الخامسة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في أبراج بحيرات جميرا
- إلتييرا هايتس 300 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إلتييرا فيوز - تاور 1 190 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ام بي ال سيجنتشر 119 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيست ريزندنس 3 81 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سفن سيتي جي ال تي 77 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- هيلتون ريزيدنسز دبي أبراج بحيرات جميرا 62 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن جميرا باي تاور 1-X1-
- كم عدد المبايعات المسجلة في جميرا باي تاور 1-X1-؟
- سُجّلت 31 عملية بيع في جميرا باي تاور 1-X1- خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في جميرا باي تاور 1-X1-؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في جميرا باي تاور 1-X1- 1,361 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع جميرا باي تاور 1-X1-؟
- يُسجَّل جميرا باي تاور 1-X1- في منطقة الثنية الخامسة (أبراج بحيرات جميرا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae