بيانات مباني دبي
عزيزي فينيس 11: أسعار البيع والإيجارات
AZIZI VENICE 11
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى عزيزي فينيس 11 في مدينة المطار، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
عزيزي فينيس 11 (مدينة المطار): 446 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,668 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 674,500 درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في عزيزي فينيس 11
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 446 | 1,668 درهم للقدم المربع | 1,587 – 1,725 |
| جاهزة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في عزيزي فينيس 11
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في عزيزي فينيس 11
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 245 | 1,690 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 186 | 1,602 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 15 | 1,615 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في عزيزي فينيس 11
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 18 | 1,431 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 30 | 1,483 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 28 | 1,625 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 7 | 1,036 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 9 | 1,625 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 11 | 1,659 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 6 | 1,625 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 8 | 1,583 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 16 | 1,606 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 20 | 1,651 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 15 | 1,633 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 6 | 1,659 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 10 | 1,613 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 15 | 1,670 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 10 | 1,163 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 4 | 1,445 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 8 | 1,685 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 7 | 1,684 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 7 | 1,683 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 44 | 1,659 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 138 | 1,683 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 51 | 1,646 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 111 | 1,684 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 41 | 1,659 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2024 | 81 | 1,568 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 133 | 1,634 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى عزيزي فينيس 11 مسجل في منطقة مدينة المطار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي عزيزي فينيس 11 إلى المشروع عزيزى فينيس 11.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في مدينة المطار
- عزيزي فينس 14 - مبنى سي 2,027 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- عزيزي فينس 6 - مبنى أيه 974 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- عزيزي فينس 15 - مبنى بي 817 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- عزيزي فينس 07 - مبنى سي 695 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- عز?زي ف?ن?س 13 ? مبنى بي 664 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- عزيزي فينيس 12 - مبنى ايه 630 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن عزيزي فينيس 11
- كم عدد المبايعات المسجلة في عزيزي فينيس 11؟
- سُجّلت 446 عملية بيع في عزيزي فينيس 11 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في عزيزي فينيس 11؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في عزيزي فينيس 11 1,668 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع عزيزي فينيس 11؟
- يُسجَّل عزيزي فينيس 11 في منطقة مدينة المطار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae