بيانات مشاريع دبي
سمانا إيفي جارد نز: أسعار البيع والإيجارات
Samana IVY Gardens
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع سمانا إيفي جارد نز في مجمع دبي لاند السكني، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
سمانا إيفي جارد نز (مجمع دبي لاند السكني): 33 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,389 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.2 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
- الوحدات في السجل
- 374
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في سمانا إيفي جارد نز
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 33 | 1,389 درهم للقدم المربع | 1,168 – 1,595 |
| جاهزة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في سمانا إيفي جارد نز
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في سمانا إيفي جارد نز
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 4 | 1,325 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 10 | 1,165 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 4 | 1,168 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في سمانا إيفي جارد نز
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 6 | 1,109 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 5 | 1,201 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 5 | 1,311 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 4 | 1,138 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 4 | 1,153 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 1,180 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 4 | 1,142 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 5 | 1,211 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 12 | 1,452 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 5 | 1,165 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2023 | 209 | 1,276 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 112 | 1,188 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 29 | 1,172 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع سمانا إيفي جارد نز مسجل في منطقة وادي الصفا 5 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في سمانا إيفي جارد نز
- سمانا إيفي جاردنز 33 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في مجمع دبي لاند السكني
- سامانا بوليفارد هايتس 510 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كوف جراند ريزيدنس من امتياز 370 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- رايز من أثلون 1 356 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كينسينغتون غاردنز 324 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- رايز من أثلون 2 307 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيس لاغونز2 باي بيس هومز 299 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن سمانا إيفي جارد نز
- كم عدد المبايعات المسجلة في سمانا إيفي جارد نز؟
- سُجّلت 33 عملية بيع في سمانا إيفي جارد نز خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في سمانا إيفي جارد نز؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في سمانا إيفي جارد نز 1,389 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع سمانا إيفي جارد نز؟
- يُسجَّل سمانا إيفي جارد نز في منطقة وادي الصفا 5 (مجمع دبي لاند السكني) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae