بيانات مشاريع دبي
كلاود تاور: أسعار البيع والإيجارات
CLOUD Tower
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع كلاود تاور في قرية جميرا المثلثة، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
كلاود تاور (قرية جميرا المثلثة): 65 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,434 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 8.28%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 907,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 298
- وسيط الإيجار السنوي
- 73,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.28%
- الوحدات في السجل
- 456
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في كلاود تاور
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 64 | 1,434 درهم للقدم المربع | 1,329 – 1,562 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في كلاود تاور
- عقود الإيجار المسجلة
- 298
- وسيط الإيجار السنوي
- 73,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 63,000 درهم – 80,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 119 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.28%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في كلاود تاور
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 11 | 1,493 درهم للقدم المربع | 52,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (11) |
| غرفة نوم واحدة | 42 | 1,434 درهم للقدم المربع | 75,000 درهم | 8.19% |
| غرفتا نوم | 11 | 1,383 درهم للقدم المربع | 105,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (10) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في كلاود تاور
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 15 | 1,164 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 77 | 1,178 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 3 | 1,207 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 5 | 1,171 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 5 | 1,131 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 35 | 1,202 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 29 | 1,185 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 17 | 1,191 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 7 | 1,213 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 15 | 1,202 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 1,240 درهم للقدم المربع | 34 |
| ديسمبر 2025 | 13 | 1,519 درهم للقدم المربع | 40 |
| يناير 2026 | 11 | 1,493 درهم للقدم المربع | 64 |
| فبراير 2026 | 6 | 1,473 درهم للقدم المربع | 44 |
| مارس 2026 | 6 | 1,434 درهم للقدم المربع | 11 |
| أبريل 2026 | 5 | 1,547 درهم للقدم المربع | 10 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| يونيو 2026 | 3 | 1,609 درهم للقدم المربع | 16 |
| يوليو 2026 | 6 | 1,371 درهم للقدم المربع | 23 |
| أغسطس 2026 | 4 | 1,418 درهم للقدم المربع | 25 |
| سبتمبر 2026 | 5 | 1,383 درهم للقدم المربع | 20 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2022 | 76 | 1,142 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 89 | 1,142 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 132 | 1,178 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 134 | 1,199 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع كلاود تاور مسجل في منطقة البرشاء جنوب الخامسة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في كلاود تاور
- كلاود أ 34 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في قرية جميرا المثلثة
- سول ليفانتي 321 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- VOXA RESIDENCES 307 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج انترستلر 245 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سكاى جيت تاور 218 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيلاريس سكاي 216 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جوزيل تاورز 156 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن كلاود تاور
- كم عدد المبايعات المسجلة في كلاود تاور؟
- سُجّلت 65 عملية بيع في كلاود تاور خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في كلاود تاور؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في كلاود تاور 1,434 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في كلاود تاور؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في كلاود تاور 73,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في كلاود تاور؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في كلاود تاور 8.28% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع كلاود تاور؟
- يُسجَّل كلاود تاور في منطقة البرشاء جنوب الخامسة (قرية جميرا المثلثة) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae