بيانات مشاريع دبي
برج الجوهرة: أسعار البيع والإيجارات
AL JAWHARA TOWER
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع برج الجوهرة في قرية جميرا المثلثة، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
برج الجوهرة (قرية جميرا المثلثة): 37 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,144 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 8.21%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 510,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 333
- وسيط الإيجار السنوي
- 43,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.21%
- الوحدات في السجل
- 532
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في برج الجوهرة
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 37 | 1,144 درهم للقدم المربع | 1,065 – 1,193 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في برج الجوهرة
- عقود الإيجار المسجلة
- 333
- وسيط الإيجار السنوي
- 43,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 38,000 درهم – 45,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 94 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.21%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في برج الجوهرة
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 37 | 1,144 درهم للقدم المربع | 43,000 درهم | 8.21% |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
تطور الأسعار في برج الجوهرة
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 7 | 1,058 درهم للقدم المربع | 40 |
| نوفمبر 2024 | 7 | 939 درهم للقدم المربع | 42 |
| ديسمبر 2024 | 7 | 1,107 درهم للقدم المربع | 24 |
| يناير 2025 | 26 | 1,030 درهم للقدم المربع | 26 |
| فبراير 2025 | 3 | 1,114 درهم للقدم المربع | 14 |
| مارس 2025 | 4 | 1,144 درهم للقدم المربع | 39 |
| أبريل 2025 | 4 | 1,027 درهم للقدم المربع | 15 |
| مايو 2025 | 4 | 1,105 درهم للقدم المربع | 33 |
| يونيو 2025 | 6 | 1,093 درهم للقدم المربع | 21 |
| يوليو 2025 | 3 | 1,091 درهم للقدم المربع | 20 |
| أغسطس 2025 | 4 | 1,059 درهم للقدم المربع | 30 |
| سبتمبر 2025 | 6 | 1,028 درهم للقدم المربع | 35 |
| أكتوبر 2025 | 4 | 1,046 درهم للقدم المربع | 42 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 1,022 درهم للقدم المربع | 44 |
| ديسمبر 2025 | 4 | 1,114 درهم للقدم المربع | 30 |
| يناير 2026 | 4 | 1,120 درهم للقدم المربع | 25 |
| فبراير 2026 | 11 | 1,162 درهم للقدم المربع | 22 |
| مارس 2026 | 3 | 1,176 درهم للقدم المربع | 37 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| مايو 2026 | 3 | 1,145 درهم للقدم المربع | 22 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 34 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2017 | 178 | 1,155 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 59 | 1,152 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 51 | 1,052 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 57 | 981 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 33 | 927 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 60 | 431 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 77 | 800 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 65 | 984 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 72 | 1,046 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع برج الجوهرة مسجل في منطقة البرشاء جنوب الخامسة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في برج الجوهرة
- برج الجوهرة 37 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في قرية جميرا المثلثة
- سول ليفانتي 321 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- VOXA RESIDENCES 307 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج انترستلر 245 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سكاى جيت تاور 218 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيلاريس سكاي 216 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جوزيل تاورز 156 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن برج الجوهرة
- كم عدد المبايعات المسجلة في برج الجوهرة؟
- سُجّلت 37 عملية بيع في برج الجوهرة خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في برج الجوهرة؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في برج الجوهرة 1,144 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في برج الجوهرة؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في برج الجوهرة 43,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في برج الجوهرة؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في برج الجوهرة 8.21% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع برج الجوهرة؟
- يُسجَّل برج الجوهرة في منطقة البرشاء جنوب الخامسة (قرية جميرا المثلثة) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae