بيانات مباني دبي
ذا هايفن II: أسعار البيع والإيجارات
The Haven II
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى ذا هايفن II في ماجان، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ذا هايفن II (ماجان): 62 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,251 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ذا هايفن II
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 62 | 1,251 درهم للقدم المربع | 1,230 – 1,290 |
| جاهزة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ذا هايفن II
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ذا هايفن II
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 5 | 1,356 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 32 | 1,260 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 21 | 1,240 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| 3 غرف نوم | 4 | 1,232 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ذا هايفن II
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| نوفمبر 2024 | 8 | 1,230 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 4 | 1,210 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 7 | 1,280 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 3 | 1,230 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 20 | 1,260 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 37 | 1,210 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 39 | 1,260 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 21 | 1,240 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 16 | 1,230 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 6 | 1,251 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 20 | 1,240 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 4 | 1,251 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 5 | 1,290 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 3 | 1,335 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2024 | 12 | 1,230 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 154 | 1,230 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى ذا هايفن II مسجل في منطقة وادي الصفا 3 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي ذا هايفن II إلى المشروع IIذا هيفين.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في ماجان
- براديس فيو - 2 275 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- CINDERELLA 165 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فينسيتور ويلنس استيت - تاور ايه 158 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- Paradise View 1 156 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج الربيه 137 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ربدان جيتس 125 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ذا هايفن II
- كم عدد المبايعات المسجلة في ذا هايفن II؟
- سُجّلت 62 عملية بيع في ذا هايفن II خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ذا هايفن II؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ذا هايفن II 1,251 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ذا هايفن II؟
- يُسجَّل ذا هايفن II في منطقة وادي الصفا 3 (ماجان) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae