بيانات مباني دبي
اتش دي اس بيسنيس سينتر: أسعار البيع والإيجارات
HDS BUSINESS CENTRE
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى اتش دي اس بيسنيس سينتر في أبراج بحيرات جميرا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
اتش دي اس بيسنيس سينتر (أبراج بحيرات جميرا): 41 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,516 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في اتش دي اس بيسنيس سينتر
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 41 | 1,516 درهم للقدم المربع | 1,303 – 1,990 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في اتش دي اس بيسنيس سينتر
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في اتش دي اس بيسنيس سينتر
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| يناير 2025 | 3 | 1,073 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 6 | 1,015 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 3 | 1,180 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 3 | 1,568 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 3 | 1,200 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 10 | 2,906 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 1,200 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 13 | 1,200 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 12 | 1,515 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 70 | 720 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 68 | 740 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 31 | 325 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 122 | 463 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 161 | 703 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 74 | 767 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 13 | 750 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 10 | 795 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 6 | 644 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 44 | 681 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 9 | 572 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 8 | 400 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 50 | 438 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 29 | 525 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 45 | 595 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 35 | 1,083 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 51 | 1,234 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى اتش دي اس بيسنيس سينتر مسجل في منطقة الثنية الخامسة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي اتش دي اس بيسنيس سينتر إلى المشروع اتش دي اس بزنس سنتر.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في أبراج بحيرات جميرا
- إلتييرا هايتس 300 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إلتييرا فيوز - تاور 1 190 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ام بي ال سيجنتشر 119 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيست ريزندنس 3 81 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سفن سيتي جي ال تي 77 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- هيلتون ريزيدنسز دبي أبراج بحيرات جميرا 62 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن اتش دي اس بيسنيس سينتر
- كم عدد المبايعات المسجلة في اتش دي اس بيسنيس سينتر؟
- سُجّلت 41 عملية بيع في اتش دي اس بيسنيس سينتر خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في اتش دي اس بيسنيس سينتر؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في اتش دي اس بيسنيس سينتر 1,516 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع اتش دي اس بيسنيس سينتر؟
- يُسجَّل اتش دي اس بيسنيس سينتر في منطقة الثنية الخامسة (أبراج بحيرات جميرا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae