بيانات مباني دبي
فاشنز 1 من دانوب: أسعار البيع والإيجارات
Fashionz 1 By Danube
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى فاشنز 1 من دانوب في قرية جميرا المثلثة، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
فاشنز 1 من دانوب (قرية جميرا المثلثة): 50 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,702 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.4 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في فاشنز 1 من دانوب
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 50 | 1,702 درهم للقدم المربع | 1,592 – 1,883 |
| جاهزة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في فاشنز 1 من دانوب
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في فاشنز 1 من دانوب
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 16 | 1,958 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 21 | 1,627 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 13 | 1,702 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في فاشنز 1 من دانوب
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 3 | 1,600 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 3 | 1,874 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 15 | 1,268 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 5 | 1,614 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 9 | 1,595 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 9 | 1,604 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 5 | 1,749 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 16 | 1,662 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 4 | 1,776 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 6 | 1,680 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 13 | 1,588 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 3 | 1,815 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 9 | 1,629 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 8 | 1,606 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 4 | 1,667 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 4 | 1,696 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 3 | 1,869 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 9 | 1,583 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 4 | 1,616 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2023 | 461 | 1,858 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 156 | 1,799 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 102 | 1,629 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى فاشنز 1 من دانوب مسجل في منطقة البرشاء جنوب الخامسة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي فاشنز 1 من دانوب إلى المشروع فاشنز1 من دانوب.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في قرية جميرا المثلثة
- بن غاطي فلير 01 658 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي فلير 02 559 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سول ليفانتي 321 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فوكسا ريزيدنسز 307 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج انترستلر 245 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج سكاي جيت 218 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن فاشنز 1 من دانوب
- كم عدد المبايعات المسجلة في فاشنز 1 من دانوب؟
- سُجّلت 50 عملية بيع في فاشنز 1 من دانوب خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في فاشنز 1 من دانوب؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في فاشنز 1 من دانوب 1,702 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع فاشنز 1 من دانوب؟
- يُسجَّل فاشنز 1 من دانوب في منطقة البرشاء جنوب الخامسة (قرية جميرا المثلثة) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae