بيانات مباني دبي
عزيزي نايلا: أسعار البيع والإيجارات
AZIZI NEILA
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى عزيزي نايلا في جبل علي الأولى، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
عزيزي نايلا (جبل علي الأولى): 114 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,596 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 574,000 درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في عزيزي نايلا
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 114 | 1,596 درهم للقدم المربع | 1,418 – 1,622 |
| جاهزة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في عزيزي نايلا
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في عزيزي نايلا
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 11 | 1,555 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 5 | 1,369 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 4 | 1,548 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 12 | 1,565 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 5 | 1,607 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 8 | 1,399 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 6 | 1,558 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 16 | 1,571 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 12 | 1,578 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 10 | 1,611 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 9 | 1,532 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 5 | 1,565 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 4 | 1,414 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 7 | 1,386 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 65 | 1,604 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 11 | 1,593 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 5 | 1,568 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2024 | 14 | 1,555 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 94 | 1,571 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى عزيزي نايلا مسجل في منطقة جبل علي الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي عزيزي نايلا إلى المشروع عزيزى نايلا.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في جبل علي الأولى
- سيرين في شوبا سنترال 378 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- تايو ريزيدنسيز 298 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- هيلز فيو - وصل جيت 250 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيدن في شوبا سنترال 222 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- E ساوث غاردن 218 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- D ساوث غاردن 211 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن عزيزي نايلا
- كم عدد المبايعات المسجلة في عزيزي نايلا؟
- سُجّلت 114 عملية بيع في عزيزي نايلا خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في عزيزي نايلا؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في عزيزي نايلا 1,596 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع عزيزي نايلا؟
- يُسجَّل عزيزي نايلا في منطقة جبل علي الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae