بيانات مباني دبي
افينيو ريزيدنس 7 من نبني: أسعار البيع والإيجارات
Avenue Residence 7 By Nabni
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى افينيو ريزيدنس 7 من نبني في جبل علي الأولى، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
افينيو ريزيدنس 7 من نبني (جبل علي الأولى): 38 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,499 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.2 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في افينيو ريزيدنس 7 من نبني
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 38 | 1,499 درهم للقدم المربع | 1,465 – 1,560 |
| جاهزة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في افينيو ريزيدنس 7 من نبني
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في افينيو ريزيدنس 7 من نبني
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 11 | 1,549 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 13 | 1,493 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
| 3 غرف نوم | 14 | 1,468 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في افينيو ريزيدنس 7 من نبني
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| نوفمبر 2024 | 5 | 1,538 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 5 | 1,511 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 8 | 1,474 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 5 | 1,474 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 6 | 1,455 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 8 | 1,470 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 10 | 1,445 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 7 | 1,464 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 19 | 1,506 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 12 | 1,482 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 7 | 1,560 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 13 | 1,492 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 3 | 1,468 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 5 | 1,534 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 4 | 1,499 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2024 | 10 | 1,511 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 99 | 1,480 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى افينيو ريزيدنس 7 من نبني مسجل في منطقة جبل علي الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي افينيو ريزيدنس 7 من نبني إلى المشروع افينيو ريذدنس 7 من نبني.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في جبل علي الأولى
- سيرين في شوبا سنترال 378 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- تايو ريزيدنسيز 298 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- هيلز فيو - وصل جيت 250 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيدن في شوبا سنترال 222 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- E ساوث غاردن 218 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- D ساوث غاردن 211 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن افينيو ريزيدنس 7 من نبني
- كم عدد المبايعات المسجلة في افينيو ريزيدنس 7 من نبني؟
- سُجّلت 38 عملية بيع في افينيو ريزيدنس 7 من نبني خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في افينيو ريزيدنس 7 من نبني؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في افينيو ريزيدنس 7 من نبني 1,499 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع افينيو ريزيدنس 7 من نبني؟
- يُسجَّل افينيو ريزيدنس 7 من نبني في منطقة جبل علي الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae