الإيجار قصير الأجل
الإيجار قصير الأجل: سبتمبر 2026
إشغال الفنادق والشقق الفندقية وأعداد الزوار والتأجير في مناطق الإيجار قصير الأجل.
- نسبة إشغال الفنادق، الربع الرابع من 2025
- 80.1%
- الربع نفسه من العام الماضي: 77.7%
- نسبة إشغال الشقق الفندقية، الربع الرابع من 2025
- 83.4%
- الربع نفسه من العام الماضي: 80.9%
- الزوار الدوليون، من يناير حتى نهاية الربع الرابع من 2025 (مليون)
- 19.6
- +4.7% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي
- عقود إيجار سكنية جديدة في مناطق الإيجار قصير الأجل، سبتمبر 2026
- 7,346
- +21.3% مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي
- الوسيط للإيجار السنوي للشقق في هذه المناطق، سبتمبر 2026 (درهم)
- 90,000
- -9.7% مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي
التأجير السكني في مناطق الإيجار قصير الأجل، سبتمبر 2026
| المنطقة | عقود جديدة | جميع العقود | الوسيط للإيجار السنوي للشقق (درهم) | مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي |
|---|---|---|---|---|
| مرسى دبي | 1,609 | 2,296 | 115,000 | -8.0% |
| برج خليفة | 786 | 1,133 | 135,000 | -10.0% |
| الخليج التجارى | 1,625 | 2,267 | 85,000 | -10.5% |
| نخلة جميرا | 322 | 479 | 180,000 | -6.8% |
| البرشاء جنوب الرابعة | 2,444 | 3,426 | 64,000 | -2.9% |
| الخيران الأولى | 560 | 761 | 120,000 | -7.7% |
نسبة الإشغال حسب الفئة، الربع الرابع من 2025
| الفئة | الغرف أو الشقق | الإشغال الربع الرابع من 2025 | الإشغال الربع الرابع من 2024 |
|---|---|---|---|
| 1 - 3 نجوم | 29,523 | 81.0% | 79.0% |
| أربع نجوم | 43,500 | 81.0% | 79.0% |
| خمس نجوم | 56,048 | 79.0% | 76.0% |
| الشقق الفندقية: سياحية | 11,305 | 84.0% | 82.0% |
| الشقق الفندقية: فخمة | 13,888 | 83.0% | 80.0% |
الزوار الدوليون حسب المنطقة، من يناير حتى نهاية الربع الرابع من 2025 (بالآلاف)
| المنطقة | 2025 | 2024 | التغير |
|---|---|---|---|
| أوروبا الغربية | 4,103 | 3,741 | +9.7% |
| دول مجلس التعاون الخليجي | 2,995 | 2,739 | +9.3% |
| روسيا ورابطة الدول المستقلة وأوروبا الشرقية | 2,891 | 2,626 | +10.1% |
| جنوب آسيا | 2,888 | 3,135 | -7.9% |
| منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا | 2,167 | 2,131 | +1.7% |
| دول شمال وجنوب شرق آسيا | 1,853 | 1,812 | +2.3% |
| الأمريكتان | 1,397 | 1,272 | +9.8% |
| أفريقيا | 897 | 903 | -0.7% |
| أسترالاسيا | 401 | 360 | +11.4% |
| عقود جديدة | |
|---|---|
| 2025-10 | 6,108 عقد |
| 2025-11 | 4,958 عقد |
| 2025-12 | 3,985 عقد |
| 2026-01 | 3,985 عقد |
| 2026-02 | 4,255 عقد |
| 2026-03 | 2,505 عقد |
| 2026-04 | 2,105 عقد |
| 2026-05 | 3,056 عقد |
| 2026-06 | 3,853 عقد |
| 2026-07 | 4,960 عقد |
| 2026-08 | 6,096 عقد |
| 2026-09 | 7,346 عقد |
| الفنادق | الشقق الفندقية | |
|---|---|---|
| 2024-Q1 | 82.3 % | 84.5 % |
| 2024-Q2 | 78.3 % | 81 % |
| 2024-Q3 | 75.7 % | 78.9 % |
| 2024-Q4 | 77.7 % | 80.9 % |
| 2025-Q1 | 81.1 % | 83.1 % |
| 2025-Q2 | 80.3 % | 82.5 % |
| 2025-Q3 | 78.1 % | 81.4 % |
| 2025-Q4 | 80.1 % | 83.4 % |
بلغ متوسط إشغال الفنادق 80.1% في الربع الرابع من 2025 (الربع نفسه من العام الماضي: 77.7%)، فيما سجّلت الشقق الفندقية 83.4%.
بدأ 7,346 من عقود الإيجار السكنية الجديدة في سبتمبر 2026 في مناطق الإيجار قصير الأجل المختارة (+21.3% مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي)، بوسيط إيجار سنوي للشقق قدره 90,000 درهم.
لا تُنشر تصاريح بيوت العطلات ونسب إشغالها ضمن البيانات المفتوحة، لذلك يعتمد هذا العدد على إشغال الفنادق والشقق الفندقية وأعداد الزوار والتأجير طويل الأجل في المناطق المعروفة بالإيجار قصير الأجل.
المنهجية
الإيجارات: عقود الإيجار حسب تاريخ البدء، بعدّ كل عقد مرة واحدة، للاستخدام السكني في المناطق المذكورة (أسماء المناطق المسجلة)؛ الوسيط للإيجار السنوي للشقق المفردة. الإشغال: متوسطات ربع سنوية حسب الفئة، مرجّحة بعدد الغرف أو الشقق المتاحة. الزوار: الزوار الدوليون حسب المنطقة، تراكمياً من يناير حتى نهاية آخر ربع منشور. كل رقم منشور هو قيمة مجمّعة من 3 سجلات على الأقل؛ وتظهر المجموعات الأصغر بالرمز – أو تُحذف. لا تُنشر أسماء شركات أو أشخاص أو مشاريع.
المصدر
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك وجهات حكومية أخرى في دبي، المنشورة على منصة Data.Dubai، مستخدمة بموجب رخصة البيانات المفتوحة لدبي 1.1. التحليل والأرقام من زوليا. لا ترتبط زوليا بأي جهة حكومية ولا تحظى بتأييدها.